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Rua Tome de Souza, 845

Belo Horizonte · Savassi · Rua Tome de Souza · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
18–403 m²
Escola mais próxima
Cultura Francesa (198m)
Parque mais próximo
123m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tome de Souza, 845

Transações registradas em Rua Tome de Souza, 845

Transações (21)

Rua Tome de Souza, 845
Savassi
Garagem
R$ 130.435
R$ 3.531/m² · 37m² constr.
11/11/2021 —
Rua Tome de Souza, 845
Savassi
Garagem
R$ 65.217
R$ 3.531/m² · 18m² constr.
11/11/2021 —
Rua Tome de Souza, 845
Savassi
Garagem
R$ 65.217
R$ 3.531/m² · 18m² constr.
11/11/2021 —
Rua Tome de Souza, 845
Savassi
Garagem
R$ 65.217
R$ 3.531/m² · 18m² constr.
11/11/2021 —
Rua Tome de Souza, 845
Savassi
Garagem
R$ 65.217
R$ 3.531/m² · 18m² constr.
11/11/2021 —
Rua Tome de Souza, 845
Savassi
Garagem
R$ 130.435
R$ 3.531/m² · 37m² constr.
11/11/2021 —
Rua Tome de Souza, 845
Savassi
Garagem
R$ 130.435
R$ 3.531/m² · 37m² constr.
11/11/2021 —
Rua Tome de Souza, 845
Savassi
Garagem
R$ 130.435
R$ 3.531/m² · 37m² constr.
11/11/2021 —
Rua Tome de Souza, 845
Savassi
Garagem
R$ 65.217
R$ 3.531/m² · 18m² constr.
11/11/2021 —
Rua Tome de Souza, 845
Savassi
Garagem
R$ 65.217
R$ 3.531/m² · 18m² constr.
11/11/2021 —
Rua Tome de Souza, 845
Savassi
Garagem
R$ 65.217
R$ 3.531/m² · 18m² constr.
11/11/2021 —
Rua Tome de Souza, 845
Savassi
Garagem
R$ 65.217
R$ 3.531/m² · 18m² constr.
11/11/2021 —
Rua Tome de Souza, 845
Savassi
Garagem
R$ 65.217
R$ 3.531/m² · 18m² constr.
11/11/2021 —
Rua Tome de Souza, 845
Savassi
Garagem
R$ 65.217
R$ 3.531/m² · 18m² constr.
11/11/2021 —
Rua Tome de Souza, 845
Savassi
Garagem
R$ 65.217
R$ 3.531/m² · 18m² constr.
11/11/2021 —
Rua Tome de Souza, 845
Savassi
Garagem
R$ 65.217
R$ 3.531/m² · 18m² constr.
11/11/2021 —
Rua Tome de Souza, 845
Savassi
Garagem
R$ 65.217
R$ 3.531/m² · 18m² constr.
11/11/2021 —
Rua Tome de Souza, 845
Savassi
Garagem
R$ 65.217
R$ 3.531/m² · 18m² constr.
11/11/2021 —
Rua Tome de Souza, 845
Savassi
Garagem
R$ 65.217
R$ 3.531/m² · 18m² constr.
11/11/2021 —
Rua Tome de Souza, 845
Savassi
Comercial
R$ 900.000
R$ 2.395/m² · 376m² constr.
17/01/2013 —
Rua Tome de Souza, 845
Savassi
Comercial
R$ 800.000
R$ 1.983/m² · 404m² constr.
14/01/2013 —

Valores medianos em Rua Tome de Souza, 845

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tome de Souza, 845

Volume de transações em Rua Tome de Souza, 845

10

Média de 10.5 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Tome de Souza, 845

Tipo de imóvel em Rua Tome de Souza, 845

Garagem
19
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 248
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Resumo rápido

O edifício na Rua Tome de Souza, 845, no bairro Savassi registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.

Ficha do edifício na Rua Tome de Souza, 845

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 18 a 403 m² de área construída (mediana: 18 m²).

Entorno do edifício na Rua Tome de Souza, 845

O edifício fica a 198m da escola mais próxima, 123m do parque mais próximo, 356m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tome de Souza, 845

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 79% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.