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Rua Tuiuti, 1121

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Tuiuti · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
115–341 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Dutra (446m)
Parque mais próximo
279m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tuiuti, 1121

Transações registradas em Rua Tuiuti, 1121

Transações (25)

Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 5.459/m² · 231m² constr.
04/04/2025 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 945.000
R$ 4.094/m² · 231m² constr.
25/01/2024 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.917/m² · 243m² constr.
18/10/2023 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.301/m² · 333m² constr.
09/03/2022 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 815.000
R$ 3.360/m² · 243m² constr.
23/08/2021 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.816/m² · 231m² constr.
25/08/2020 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.682/m² · 231m² constr.
26/03/2020 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 675.000
R$ 2.924/m² · 231m² constr.
28/02/2020 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 702.600
R$ 2.897/m² · 243m² constr.
31/01/2020 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 630.000
R$ 2.729/m² · 231m² constr.
11/12/2017 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 1.651/m² · 333m² constr.
05/10/2016 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.686/m² · 231m² constr.
05/04/2011 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 586/m² · 341m² constr.
19/02/2010 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 141.000
R$ 1.222/m² · 115m² constr.
09/07/2009 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 866/m² · 231m² constr.
09/07/2009 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.083/m² · 231m² constr.
02/09/2008 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 866/m² · 231m² constr.
29/05/2008 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 953/m² · 231m² constr.
10/04/2008 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 245.000
R$ 1.061/m² · 231m² constr.
10/04/2008 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 370.000
R$ 1.110/m² · 333m² constr.
28/03/2008 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 907/m² · 243m² constr.
27/03/2008 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.031/m² · 243m² constr.
17/03/2008 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 780/m² · 231m² constr.
29/02/2008 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 230.000
R$ 996/m² · 231m² constr.
29/02/2008 —
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.386/m² · 231m² constr.
13/02/2008 —

Valores medianos em Rua Tuiuti, 1121

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tuiuti, 1121

Volume de transações em Rua Tuiuti, 1121

2

Média de 2.1 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Tuiuti, 1121

Tipo de imóvel em Rua Tuiuti, 1121

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1141
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Resumo rápido

O edifício na Rua Tuiuti, 1121, no bairro Padre Eustáquio registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

Ficha do edifício na Rua Tuiuti, 1121

Construído em 2007, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 115 a 341 m² de área construída (mediana: 230 m²).

Entorno do edifício na Rua Tuiuti, 1121

O edifício fica a 446m da escola mais próxima, 279m do parque mais próximo, 913m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tuiuti, 1121

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.