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M2Certo™

Rua Tuiuti, 797

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Tuiuti · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
41–83 m²
Escola mais próxima
Number One Padre Eustáquio (296m)
Parque mais próximo
106m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tuiuti, 797

Transações registradas em Rua Tuiuti, 797

Transações (13)

Valores medianos em Rua Tuiuti, 797

Últimos 12 meses
R$ 300.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.614/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.614/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tuiuti, 797

Volume de transações em Rua Tuiuti, 797

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Tuiuti, 797

Tipo de imóvel em Rua Tuiuti, 797

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Tuiuti, 797, no bairro Padre Eustáquio registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Tuiuti, 797

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 41 a 83 m² de área construída (mediana: 83 m²).

Entorno do edifício na Rua Tuiuti, 797

O edifício fica a 296m da escola mais próxima, 106m do parque mais próximo, 655m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tuiuti, 797

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.