Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Tuiuti, 1140

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Tuiuti · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
132–279 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Dutra (460m)
Parque mais próximo
320m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tuiuti, 1140

Transações registradas em Rua Tuiuti, 1140

Transações (26)

Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.897/m² · 133m² constr.
06/03/2026 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 718.000
R$ 5.117/m² · 140m² constr.
20/01/2025 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 618.000
R$ 4.656/m² · 133m² constr.
15/05/2023 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.494/m² · 140m² constr.
27/02/2023 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.709/m² · 133m² constr.
17/02/2023 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 930.000
R$ 4.541/m² · 205m² constr.
12/01/2023 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.991/m² · 140m² constr.
14/09/2021 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.906/m² · 205m² constr.
30/07/2021 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.635/m² · 140m² constr.
15/07/2019 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.552/m² · 194m² constr.
11/01/2019 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.421/m² · 140m² constr.
23/10/2018 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.497/m² · 140m² constr.
29/06/2018 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.014/m² · 133m² constr.
20/04/2018 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.494/m² · 140m² constr.
07/12/2017 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.131/m² · 160m² constr.
28/07/2017 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 467.000
R$ 3.518/m² · 133m² constr.
18/07/2017 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.441/m² · 205m² constr.
06/07/2017 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.767/m² · 133m² constr.
28/06/2017 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.390/m² · 133m² constr.
28/03/2017 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.207/m² · 140m² constr.
21/02/2017 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.782/m² · 140m² constr.
18/01/2017 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.390/m² · 133m² constr.
21/11/2016 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.492/m² · 140m² constr.
24/10/2016 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 469.000
R$ 3.533/m² · 133m² constr.
21/10/2016 —
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 581/m² · 258m² constr.
05/03/2009 —

Valores medianos em Rua Tuiuti, 1140

Últimos 12 meses
R$ 650.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.897/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tuiuti, 1140

Volume de transações em Rua Tuiuti, 1140

2

Média de 2.9 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Tuiuti, 1140

Tipo de imóvel em Rua Tuiuti, 1140

Apartamento
24
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Tuiuti

Nº 1121
25 transações
Nº 823
25 transações
Nº 1280
16 transações
Nº 797
13 transações
Nº 1319
12 transações
Nº 740
9 transações
Nº 1006
8 transações
Nº 1019
8 transações
Nº 1100
7 transações
Nº 1141
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Tuiuti, 1140, no bairro Padre Eustáquio registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Tuiuti, 1140

Construído em 2015, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 132 a 279 m² de área construída (mediana: 140 m²).

Entorno do edifício na Rua Tuiuti, 1140

O edifício fica a 460m da escola mais próxima, 320m do parque mais próximo, 920m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Tuiuti, 1140

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.