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Rua Tuiuti, 1280

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Tuiuti · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
84–172 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Dutra (349m)
Parque mais próximo
426m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tuiuti, 1280

Transações registradas em Rua Tuiuti, 1280

Transações (16)

Rua Tuiuti, 1280
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.746/m² · 88m² constr.
06/11/2025 —
Rua Tuiuti, 1280
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.464/m² · 87m² constr.
03/07/2023 —
Rua Tuiuti, 1280
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.035/m² · 108m² constr.
17/10/2022 —
Rua Tuiuti, 1280
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.695/m² · 87m² constr.
15/09/2022 —
Rua Tuiuti, 1280
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.025/m² · 173m² constr.
20/05/2020 —
Rua Tuiuti, 1280
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.148/m² · 143m² constr.
08/05/2019 —
Rua Tuiuti, 1280
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.060/m² · 87m² constr.
21/01/2019 —
Rua Tuiuti, 1280
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.295/m² · 94m² constr.
31/01/2018 —
Rua Tuiuti, 1280
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.859/m² · 88m² constr.
10/08/2015 —
Rua Tuiuti, 1280
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.722/m² · 92m² constr.
21/03/2013 —
Rua Tuiuti, 1280
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 347.800
R$ 2.918/m² · 119m² constr.
11/03/2013 —
Rua Tuiuti, 1280
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.162/m² · 86m² constr.
30/12/2010 —
Rua Tuiuti, 1280
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.636/m² · 119m² constr.
01/09/2008 —
Rua Tuiuti, 1280
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.123/m² · 85m² constr.
11/04/2008 —
Rua Tuiuti, 1280
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.337/m² · 86m² constr.
10/03/2008 —
Rua Tuiuti, 1280
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 85.000
R$ 925/m² · 92m² constr.
11/01/2008 —

Valores medianos em Rua Tuiuti, 1280

Últimos 12 meses
R$ 330.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.746/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tuiuti, 1280

Volume de transações em Rua Tuiuti, 1280

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Tuiuti, 1280

Tipo de imóvel em Rua Tuiuti, 1280

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Tuiuti, 1280, no bairro Padre Eustáquio registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Tuiuti, 1280

Construído em 1992, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 84 a 172 m² de área construída (mediana: 88 m²).

Entorno do edifício na Rua Tuiuti, 1280

O edifício fica a 349m da escola mais próxima, 426m do parque mais próximo, 898m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tuiuti, 1280

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.