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Rua Vander Rodrigues de Lima, 171

Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Vander Rodrigues de Lima · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
50–61 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (906m)
Parque mais próximo
310m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vander Rodrigues de Lima, 171

Transações registradas em Rua Vander Rodrigues de Lima, 171

Transações (11)

Valores medianos em Rua Vander Rodrigues de Lima, 171

Últimos 12 meses
R$ 230.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.036/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 230.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.036/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vander Rodrigues de Lima, 171

Volume de transações em Rua Vander Rodrigues de Lima, 171

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Vander Rodrigues de Lima, 171

Tipo de imóvel em Rua Vander Rodrigues de Lima, 171

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Vander Rodrigues de Lima, 171, no bairro Caiçara Adelaide registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Vander Rodrigues de Lima, 171

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.