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Rua Vereador Nelson Cunha, 315

Belo Horizonte · Estoril · Rua Vereador Nelson Cunha · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
69–80 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (261m)
Parque mais próximo
253m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vereador Nelson Cunha, 315

Transações registradas em Rua Vereador Nelson Cunha, 315

Transações (10)

Valores medianos em Rua Vereador Nelson Cunha, 315

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vereador Nelson Cunha, 315

Volume de transações em Rua Vereador Nelson Cunha, 315

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Vereador Nelson Cunha, 315

Tipo de imóvel em Rua Vereador Nelson Cunha, 315

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Vereador Nelson Cunha, 315, no bairro Estoril registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Vereador Nelson Cunha, 315

Construído em 2003, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 69 a 80 m² de área construída (mediana: 71 m²).

Entorno do edifício na Rua Vereador Nelson Cunha, 315

O edifício fica a 261m da escola mais próxima, 253m do parque mais próximo, 281m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vereador Nelson Cunha, 315

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.