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Rua Vereador Nelson Cunha, 620

Belo Horizonte · Estoril · Rua Vereador Nelson Cunha · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Simples (P2)
Área construída
57 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (222m)
Parque mais próximo
226m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vereador Nelson Cunha, 620

Transações registradas em Rua Vereador Nelson Cunha, 620

Transações (29)

Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.192/m² · 58m² constr.
06/02/2025 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.461/m² · 58m² constr.
07/06/2024 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.115/m² · 58m² constr.
08/09/2023 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.327/m² · 58m² constr.
07/07/2022 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.461/m² · 58m² constr.
17/10/2019 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.236/m² · 58m² constr.
09/09/2019 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.942/m² · 58m² constr.
21/06/2018 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.150/m² · 58m² constr.
09/05/2017 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.115/m² · 58m² constr.
27/01/2017 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.461/m² · 58m² constr.
30/10/2015 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.721/m² · 58m² constr.
10/08/2015 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.423/m² · 58m² constr.
13/07/2015 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 172.800
R$ 2.991/m² · 58m² constr.
14/05/2015 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.461/m² · 58m² constr.
18/06/2013 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.423/m² · 58m² constr.
17/05/2012 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.202/m² · 58m² constr.
15/02/2012 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 36.000
R$ 623/m² · 58m² constr.
11/05/2011 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.596/m² · 58m² constr.
24/03/2011 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.510/m² · 58m² constr.
20/12/2010 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 112.000
R$ 1.938/m² · 58m² constr.
17/09/2010 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.250/m² · 58m² constr.
02/06/2010 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 128.000
R$ 2.215/m² · 58m² constr.
24/03/2010 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.904/m² · 58m² constr.
16/03/2010 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.250/m² · 58m² constr.
09/02/2010 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.077/m² · 58m² constr.
09/02/2010 —

Valores medianos em Rua Vereador Nelson Cunha, 620

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vereador Nelson Cunha, 620

Volume de transações em Rua Vereador Nelson Cunha, 620

2

Média de 2.1 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Vereador Nelson Cunha, 620

Tipo de imóvel em Rua Vereador Nelson Cunha, 620

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 245
10 transações
Nº 315
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vereador Nelson Cunha, 620, no bairro Estoril registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Vereador Nelson Cunha, 620

Construído em 1989, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 57 m².

Entorno do edifício na Rua Vereador Nelson Cunha, 620

O edifício fica a 222m da escola mais próxima, 226m do parque mais próximo, 269m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vereador Nelson Cunha, 620

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.