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Rua Vereador Nelson Cunha, 592

Belo Horizonte · Estoril · Rua Vereador Nelson Cunha · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1990
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Simples (P2)
Área construída
55 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (215m)
Parque mais próximo
212m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vereador Nelson Cunha, 592

Transações registradas em Rua Vereador Nelson Cunha, 592

Transações (15)

Rua Vereador Nelson Cunha, 592
Estoril
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.414/m² · 55m² constr.
21/01/2025 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 592
Estoril
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.692/m² · 55m² constr.
25/10/2023 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 592
Estoril
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.790/m² · 55m² constr.
05/09/2023 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 592
Estoril
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.249/m² · 55m² constr.
24/01/2023 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 592
Estoril
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.512/m² · 55m² constr.
30/11/2021 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 592
Estoril
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.880/m² · 55m² constr.
27/08/2021 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 592
Estoril
Apartamento
R$ 193.000
R$ 3.483/m² · 55m² constr.
22/11/2013 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 592
Estoril
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.700/m² · 55m² constr.
12/09/2013 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 592
Estoril
Apartamento
R$ 197.000
R$ 3.555/m² · 55m² constr.
18/06/2013 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 592
Estoril
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.068/m² · 55m² constr.
29/01/2013 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 592
Estoril
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.083/m² · 55m² constr.
26/01/2009 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 592
Estoril
Apartamento
R$ 40.000
R$ 722/m² · 55m² constr.
09/09/2008 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 592
Estoril
Apartamento
R$ 28.000
R$ 505/m² · 55m² constr.
08/09/2008 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 592
Estoril
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.173/m² · 55m² constr.
02/09/2008 —
Rua Vereador Nelson Cunha, 592
Estoril
Apartamento
R$ 74.500
R$ 1.345/m² · 55m² constr.
17/04/2008 —

Valores medianos em Rua Vereador Nelson Cunha, 592

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vereador Nelson Cunha, 592

Volume de transações em Rua Vereador Nelson Cunha, 592

2

Média de 2.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Vereador Nelson Cunha, 592

Tipo de imóvel em Rua Vereador Nelson Cunha, 592

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 315
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vereador Nelson Cunha, 592, no bairro Estoril registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Vereador Nelson Cunha, 592

Construído em 1990, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 55 m².

Entorno do edifício na Rua Vereador Nelson Cunha, 592

O edifício fica a 215m da escola mais próxima, 212m do parque mais próximo, 255m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vereador Nelson Cunha, 592

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1990.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.