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Rua Vereador Nelson Cunha, 630

Belo Horizonte · Estoril · Rua Vereador Nelson Cunha · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
57 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (222m)
Parque mais próximo
226m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vereador Nelson Cunha, 630

Transações registradas em Rua Vereador Nelson Cunha, 630

Transações (13)

Valores medianos em Rua Vereador Nelson Cunha, 630

Últimos 12 meses
R$ 201.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.479/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vereador Nelson Cunha, 630

Volume de transações em Rua Vereador Nelson Cunha, 630

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Vereador Nelson Cunha, 630

Tipo de imóvel em Rua Vereador Nelson Cunha, 630

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Vereador Nelson Cunha, 630, no bairro Estoril registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Vereador Nelson Cunha, 630

Construído em 1989, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 57 m².

Entorno do edifício na Rua Vereador Nelson Cunha, 630

O edifício fica a 222m da escola mais próxima, 226m do parque mais próximo, 269m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vereador Nelson Cunha, 630

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.