Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Belo Horizonte · Estoril · Rua Vereador Nelson Cunha · 18 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
17
Classificação
Médio (P3)
Área construída
134–172 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (207m)
Parque mais próximo
230m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Transações registradas em Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Transações (18)
Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Estoril
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.415/m² · 135m² constr.
14/05/2025
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Estoril
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.821/m² · 135m² constr.
03/09/2024
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Estoril
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.192/m² · 135m² constr.
15/02/2023
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Estoril
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.450/m² · 135m² constr.
24/10/2022
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Estoril
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.376/m² · 135m² constr.
09/03/2022
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Estoril
Apartamento
R$ 416.500
R$ 3.092/m² · 135m² constr.
24/05/2021
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Estoril
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.904/m² · 172m² constr.
27/07/2020
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Estoril
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.708/m² · 135m² constr.
11/07/2011
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Estoril
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.745/m² · 135m² constr.
02/03/2011
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Estoril
Apartamento
R$ 76.365
R$ 567/m² · 135m² constr.
24/01/2011
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Estoril
Apartamento
R$ 97.000
R$ 720/m² · 135m² constr.
01/07/2010
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Estoril
Apartamento
R$ 197.000
R$ 1.463/m² · 135m² constr.
18/06/2010
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Estoril
Apartamento
R$ 103.000
R$ 765/m² · 135m² constr.
13/04/2010
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Estoril
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.708/m² · 135m² constr.
26/10/2009
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Estoril
Apartamento
R$ 188.456
R$ 1.095/m² · 172m² constr.
29/04/2009
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Estoril
Apartamento
R$ 111.880
R$ 650/m² · 172m² constr.
23/10/2008
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Estoril
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.336/m² · 135m² constr.
13/10/2008
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Estoril
Apartamento
R$ 81.559
R$ 605/m² · 135m² constr.
17/03/2008
—
Outros edifícios na Rua Vereador Nelson Cunha
Resumo rápido
O edifício na Rua Vereador Nelson Cunha, 486, no bairro Estoril registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 18 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.