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Rua Viamao, 1139

Belo Horizonte · Grajaú · Rua Viamao · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
46
Classificação
Médio (P3)
Área construída
41–189 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (438m)
Parque mais próximo
76m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Viamao, 1139

Transações registradas em Rua Viamao, 1139

Transações (34)

Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 545.000
R$ 5.045/m² · 108m² constr.
25/02/2025 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.906/m² · 108m² constr.
16/08/2023 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.980/m² · 108m² constr.
27/03/2023 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.795/m² · 108m² constr.
02/12/2022 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.574/m² · 108m² constr.
21/10/2021 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.337/m² · 129m² constr.
21/05/2021 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.425/m² · 108m² constr.
30/04/2021 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.337/m² · 129m² constr.
06/04/2021 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.332/m² · 108m² constr.
01/12/2020 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.104/m² · 129m² constr.
13/04/2020 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.407/m² · 108m² constr.
09/04/2019 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.351/m² · 108m² constr.
29/06/2018 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.962/m² · 108m² constr.
02/05/2018 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.777/m² · 108m² constr.
10/01/2017 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.777/m² · 108m² constr.
13/07/2016 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.951/m² · 137m² constr.
23/09/2015 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.777/m² · 108m² constr.
25/08/2015 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.219/m² · 137m² constr.
09/05/2013 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.009/m² · 129m² constr.
19/11/2012 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.851/m² · 108m² constr.
26/10/2011 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.851/m² · 108m² constr.
17/10/2011 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.328/m² · 129m² constr.
29/11/2010 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.583/m² · 190m² constr.
31/03/2010 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 296.000
R$ 2.297/m² · 129m² constr.
16/03/2010 —
Rua Viamao, 1139
Grajaú
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.668/m² · 129m² constr.
19/01/2010 —

Valores medianos em Rua Viamao, 1139

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Viamao, 1139

Volume de transações em Rua Viamao, 1139

2

Média de 2.1 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Viamao, 1139

Tipo de imóvel em Rua Viamao, 1139

Apartamento
34

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Viamao, 1139, no bairro Grajaú registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Viamao, 1139

Construído em 1996, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 41 a 189 m² de área construída (mediana: 108 m²).

Entorno do edifício na Rua Viamao, 1139

O edifício fica a 438m da escola mais próxima, 76m do parque mais próximo, 300m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Viamao, 1139

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.