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Rua Viamao, 828

Belo Horizonte · Alto Barroca · Rua Viamao · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
147–238 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (208m)
Parque mais próximo
247m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Viamao, 828

Transações registradas em Rua Viamao, 828

Transações (17)

Rua Viamao, 828
Alto Barroca
Apartamento
R$ 930.000
R$ 4.153/m² · 224m² constr.
03/12/2024 —
Rua Viamao, 828
Alto Barroca
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.342/m² · 156m² constr.
13/04/2021 —
Rua Viamao, 828
Alto Barroca
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.305/m² · 156m² constr.
10/11/2020 —
Rua Viamao, 828
Alto Barroca
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.433/m² · 156m² constr.
20/02/2020 —
Rua Viamao, 828
Alto Barroca
Apartamento
R$ 475.000
R$ 2.335/m² · 203m² constr.
17/05/2019 —
Rua Viamao, 828
Alto Barroca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.928/m² · 156m² constr.
12/01/2016 —
Rua Viamao, 828
Alto Barroca
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.442/m² · 156m² constr.
23/12/2015 —
Rua Viamao, 828
Alto Barroca
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.246/m² · 156m² constr.
21/12/2015 —
Rua Viamao, 828
Alto Barroca
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.319/m² · 224m² constr.
10/08/2015 —
Rua Viamao, 828
Alto Barroca
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.250/m² · 156m² constr.
29/07/2015 —
Rua Viamao, 828
Alto Barroca
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.375/m² · 147m² constr.
19/05/2014 —
Rua Viamao, 828
Alto Barroca
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.399/m² · 179m² constr.
12/05/2014 —
Rua Viamao, 828
Alto Barroca
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.250/m² · 156m² constr.
28/04/2014 —
Rua Viamao, 828
Alto Barroca
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.310/m² · 156m² constr.
10/04/2014 —
Rua Viamao, 828
Alto Barroca
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.246/m² · 156m² constr.
09/04/2014 —
Rua Viamao, 828
Alto Barroca
Apartamento
R$ 370.000
R$ 1.652/m² · 224m² constr.
13/03/2014 —
Rua Viamao, 828
Alto Barroca
Apartamento
R$ 440.000
R$ 1.849/m² · 238m² constr.
01/10/2010 —

Valores medianos em Rua Viamao, 828

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Viamao, 828

Volume de transações em Rua Viamao, 828

2

Média de 2.1 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Viamao, 828

Tipo de imóvel em Rua Viamao, 828

Apartamento
16
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Viamao, 828, no bairro Alto Barroca registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Viamao, 828

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 147 a 238 m² de área construída (mediana: 155 m²).

Entorno do edifício na Rua Viamao, 828

O edifício fica a 208m da escola mais próxima, 247m do parque mais próximo, 219m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Viamao, 828

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.