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Rua Viamao, 812

Belo Horizonte · Alto Barroca · Rua Viamao · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
19–1292 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (198m)
Parque mais próximo
246m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Viamao, 812

Transações registradas em Rua Viamao, 812

Transações (17)

Rua Viamao, 812
Alto Barroca
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.827/m² · 110m² constr.
20/05/2024 —
Rua Viamao, 812
Alto Barroca
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.049/m² · 111m² constr.
25/04/2023 —
Rua Viamao, 812
Alto Barroca
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.231/m² · 130m² constr.
08/02/2021 —
Rua Viamao, 812
Alto Barroca
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.152/m² · 105m² constr.
31/07/2020 —
Rua Viamao, 812
Alto Barroca
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.869/m² · 111m² constr.
23/01/2020 —
Rua Viamao, 812
Alto Barroca
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.184/m² · 110m² constr.
05/12/2016 —
Rua Viamao, 812
Alto Barroca
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.334/m² · 111m² constr.
24/10/2016 —
Rua Viamao, 812
Alto Barroca
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.239/m² · 111m² constr.
25/08/2016 —
Rua Viamao, 812
Alto Barroca
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.149/m² · 111m² constr.
24/08/2016 —
Rua Viamao, 812
Alto Barroca
Apartamento
R$ 410.000
R$ 317/m² · 1292m² constr.
15/07/2016 —
Rua Viamao, 812
Alto Barroca
Apartamento
R$ 450.000
R$ 348/m² · 1292m² constr.
14/07/2016 —
Rua Viamao, 812
Alto Barroca
Apartamento
R$ 435.000
R$ 337/m² · 1292m² constr.
11/07/2016 —
Rua Viamao, 812
Alto Barroca
Apartamento
R$ 530.000
R$ 410/m² · 1292m² constr.
30/06/2016 —
Rua Viamao, 812
Alto Barroca
Apartamento
R$ 340.000
R$ 263/m² · 1292m² constr.
17/06/2016 —
Rua Viamao, 812
Alto Barroca
Apartamento
R$ 29.786
R$ 1.500/m² · 20m² constr.
28/05/2015 —
Rua Viamao, 812
Alto Barroca
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.011/m² · 88m² constr.
19/03/2013 —
Rua Viamao, 812
Alto Barroca
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.011/m² · 176m² constr.
13/07/2012 —

Valores medianos em Rua Viamao, 812

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Viamao, 812

Volume de transações em Rua Viamao, 812

2

Média de 2.1 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Viamao, 812

Tipo de imóvel em Rua Viamao, 812

Apartamento
15
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Viamao, 812, no bairro Alto Barroca registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

Ficha do edifício na Rua Viamao, 812

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 19 a 1292 m² de área construída (mediana: 111 m²).

Entorno do edifício na Rua Viamao, 812

O edifício fica a 198m da escola mais próxima, 246m do parque mais próximo, 229m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Viamao, 812

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.