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Rua Vitorio Marcola, 571

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Vitorio Marcola · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1969
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Simples (P2)
Área construída
51–59 m²
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (277m)
Parque mais próximo
460m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vitorio Marcola, 571

Transações registradas em Rua Vitorio Marcola, 571

Transações (12)

Valores medianos em Rua Vitorio Marcola, 571

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vitorio Marcola, 571

Volume de transações em Rua Vitorio Marcola, 571

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Vitorio Marcola, 571

Tipo de imóvel em Rua Vitorio Marcola, 571

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Vitorio Marcola, 571, no bairro Cruzeiro registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Vitorio Marcola, 571

Construído em 1969, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 51 a 59 m² de área construída (mediana: 53 m²).

Entorno do edifício na Rua Vitorio Marcola, 571

O edifício fica a 277m da escola mais próxima, 460m do parque mais próximo, 722m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vitorio Marcola, 571

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1969.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.