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Rua Vitorio Marcola, 80

Belo Horizonte · Anchieta · Rua Vitorio Marcola · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
179–295 m²
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (249m)
Parque mais próximo
341m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vitorio Marcola, 80

Transações registradas em Rua Vitorio Marcola, 80

Transações (23)

Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.366/m² · 188m² constr.
23/09/2024 —
Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 1.435.000
R$ 7.613/m² · 188m² constr.
22/08/2024 —
Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 1.195.000
R$ 6.340/m² · 188m² constr.
04/10/2023 —
Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 1.760.000
R$ 5.952/m² · 296m² constr.
18/10/2022 —
Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 3.957/m² · 296m² constr.
19/08/2015 —
Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.667/m² · 188m² constr.
01/06/2012 —
Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.030/m² · 188m² constr.
06/08/2010 —
Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.600/m² · 188m² constr.
08/04/2010 —
Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.357/m² · 204m² constr.
06/04/2010 —
Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.179/m² · 188m² constr.
11/02/2010 —
Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.126/m² · 188m² constr.
27/01/2010 —
Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.034/m² · 295m² constr.
13/01/2010 —
Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.126/m² · 188m² constr.
30/12/2009 —
Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 1.860/m² · 296m² constr.
29/12/2009 —
Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.514/m² · 179m² constr.
26/11/2009 —
Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.122/m² · 188m² constr.
20/11/2009 —
Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.494/m² · 188m² constr.
20/11/2009 —
Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.126/m² · 188m² constr.
18/11/2009 —
Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.592/m² · 188m² constr.
18/11/2009 —
Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.122/m² · 188m² constr.
17/11/2009 —
Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 505.000
R$ 2.684/m² · 188m² constr.
16/11/2009 —
Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 505.000
R$ 2.560/m² · 197m² constr.
16/11/2009 —
Rua Vitorio Marcola, 80
Anchieta
Apartamento
R$ 495.000
R$ 2.626/m² · 188m² constr.
11/11/2009 —

Valores medianos em Rua Vitorio Marcola, 80

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vitorio Marcola, 80

Volume de transações em Rua Vitorio Marcola, 80

3

Média de 3.3 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Vitorio Marcola, 80

Tipo de imóvel em Rua Vitorio Marcola, 80

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
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10 transações
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9 transações
Nº 553
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vitorio Marcola, 80, no bairro Anchieta registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Vitorio Marcola, 80

Construído em 2009, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 179 a 295 m² de área construída (mediana: 188 m²).

Entorno do edifício na Rua Vitorio Marcola, 80

O edifício fica a 249m da escola mais próxima, 341m do parque mais próximo, 485m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vitorio Marcola, 80

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.