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Rua Vitorio Marcola, 859

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Vitorio Marcola · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
155–230 m²
Escola mais próxima
Escola da Serra (482m)
Parque mais próximo
324m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vitorio Marcola, 859

Transações registradas em Rua Vitorio Marcola, 859

Transações (11)

Valores medianos em Rua Vitorio Marcola, 859

Últimos 12 meses
R$ 800.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.280/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vitorio Marcola, 859

Volume de transações em Rua Vitorio Marcola, 859

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Vitorio Marcola, 859

Tipo de imóvel em Rua Vitorio Marcola, 859

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Vitorio Marcola, 859, no bairro Cruzeiro registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Vitorio Marcola, 859

Construído em 1996, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 155 a 230 m² de área construída (mediana: 186 m²).

Entorno do edifício na Rua Vitorio Marcola, 859

O edifício fica a 482m da escola mais próxima, 324m do parque mais próximo, 631m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vitorio Marcola, 859

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.