Ave Dom Pedro I — R$ 170.000 mediana
Belo Horizonte · São João Batista · 113 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Dom Pedro I
Metrô
148m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
593m (média)
23.9% a menos de 500m
Hospital
273m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
248m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 88 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Dom Pedro I
Ave Dom Pedro I, no bairro São João Batista, acumula 113 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 113 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 33%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Dom Pedro I
R$ 2.839/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 37% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 170.000
5 transações
Mapa de transações em Ave Dom Pedro I
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Dom Pedro I
Transações (113)
Ave Dom Pedro I, 402
Itapoã
Comercial
R$ 84.311.599
R$ 3.183/m² · 26492m² constr.
10/04/2026
—
Ave Dom Pedro I, 2055
São João Batista
Comercial
R$ 185.000
R$ 2.298/m² · 81m² constr.
13/11/2025
—
Ave Dom Pedro I, 2049
São João Batista
Comercial
R$ 170.000
R$ 2.705/m² · 63m² constr.
08/08/2025
—
Ave Dom Pedro I, 2047
São João Batista
Comercial
R$ 170.000
R$ 2.839/m² · 60m² constr.
08/08/2025
—
Ave Dom Pedro I, 2045
São João Batista
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.011/m² · 56m² constr.
08/08/2025
—
Ave Dom Pedro I, 2053
São João Batista
Comercial
R$ 49.480
R$ 1.311/m² · 38m² constr.
20/05/2025
—
Ave Dom Pedro I, 1680
Itapoã
Comercial
R$ 5.000.000
R$ 3.099/m² · 1613m² constr.
26/11/2024
—
Ave Dom Pedro I, 568
Itapoã
Comercial
R$ 10.000
R$ 14/m² · 725m² constr.
12/11/2024
—
Ave Dom Pedro I, 568
Itapoã
Comercial
R$ 10.000
R$ 14/m² · 725m² constr.
12/11/2024
—
Ave Dom Pedro I, 2051
São João Batista
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.665/m² · 75m² constr.
05/09/2024
—
Ave Dom Pedro I, 2053
São João Batista
Comercial
R$ 82.500
R$ 2.195/m² · 38m² constr.
10/11/2023
—
Ave Dom Pedro I, 2053
São João Batista
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.966/m² · 31m² constr.
04/09/2023
—
Ave Dom Pedro I, 608
Itapoã
Terreno
R$ 30.840
24/04/2023
—
Ave Dom Pedro I, 608
Itapoã
Terreno
R$ 63.120
24/04/2023
—
Ave Dom Pedro I, 1110
Itapoã
Terreno
R$ 56.120
24/04/2023
—
Ave Dom Pedro I, 1110
Itapoã
Terreno
R$ 56.120
24/04/2023
—
Ave Dom Pedro I, 1110
Itapoã
Terreno
R$ 27.920
24/04/2023
—
Ave Dom Pedro I, 1110
Itapoã
Terreno
R$ 27.920
24/04/2023
—
Ave Dom Pedro I, 2053
São João Batista
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.793/m² · 39m² constr.
30/03/2023
—
Ave Dom Pedro I, 2092
Planalto
Terreno
R$ 240.000
17/02/2022
—
Ave Dom Pedro I, 2082
Planalto
Terreno
R$ 260.000
17/02/2022
—
Ave Dom Pedro I, 2055
São João Batista
Comercial
R$ 160.000
R$ 1.987/m² · 81m² constr.
01/02/2022
—
Ave Dom Pedro I, 2053
São João Batista
Comercial
R$ 35.000
R$ 921/m² · 38m² constr.
21/10/2021
—
Ave Dom Pedro I, 2092
Planalto
Terreno
R$ 215.000
08/07/2021
—
Ave Dom Pedro I, 2082
Planalto
Terreno
R$ 235.000
08/07/2021
—
Edifícios em Ave Dom Pedro I
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Perguntas frequentes sobre Ave Dom Pedro I
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Dom Pedro I?
Ave Dom Pedro I acumula 113 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Ave Dom Pedro I?
A Ave Dom Pedro I fica no bairro São João Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Dom Pedro I?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Dom Pedro I são: Comercial (91), Terreno (14), Casa (7). O tipo predominante, comercial, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Dom Pedro I?
Com base nos dados do PBH, em Ave Dom Pedro I: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 24% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 88 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Dom Pedro I?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Dom Pedro I, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 113 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Dom Pedro I?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Dom Pedro I estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Dom Pedro I?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Dom Pedro I é Médio (P3), representando 70% dos 262 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.