Ave Professor Clovis Salgado — R$ 245.000 mediana
Belo Horizonte · Bandeirantes · 1.014 transações
Perfil construtivo em Ave Professor Clovis Salgado
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1982–2021
Área construída típica (P10–P90)
49–69 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (9)
Médio (P3) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ave Professor Clovis Salgado
Metrô
4823m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
581m (média)
28.8% a menos de 500m
Hospital
551m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
574m (média)
44.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 104 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Professor Clovis Salgado
Ave Professor Clovis Salgado, no bairro Bandeirantes, acumula 1.014 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 245.000 (44 transações), ou R$ 4.812/m². Isso representa 42% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 78% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Professor Clovis Salgado
R$ 4.812/m²
Últimos 12 meses · 43 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 245.000
44 transações
Mapa de transações em Ave Professor Clovis Salgado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Professor Clovis Salgado
Transações (1.014)
Ave Professor Clovis Salgado, 2881
Serrano
Apartamento
R$ 314.193
R$ 4.633/m² · 68m² constr.
28/01/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.918/m² · 49m² constr.
08/01/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.317/m² · 49m² constr.
05/01/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2881
Serrano
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.818/m² · 65m² constr.
16/12/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 1895
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.609/m² · 69m² constr.
11/12/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.675/m² · 49m² constr.
09/12/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.796/m² · 49m² constr.
04/12/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 1885
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.609/m² · 69m² constr.
04/12/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 226.000
R$ 4.644/m² · 49m² constr.
18/11/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.204/m² · 49m² constr.
10/11/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 272.000
R$ 5.553/m² · 49m² constr.
07/11/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.538/m² · 51m² constr.
04/11/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.306/m² · 49m² constr.
03/11/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 242.000
R$ 4.975/m² · 49m² constr.
29/09/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 264.000
R$ 5.390/m² · 49m² constr.
11/09/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 288.000
R$ 5.921/m² · 49m² constr.
14/08/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.408/m² · 49m² constr.
12/08/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.306/m² · 49m² constr.
11/08/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.138/m² · 49m² constr.
29/07/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.306/m² · 49m² constr.
14/07/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 1885
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 30.000
R$ 435/m² · 69m² constr.
11/07/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.215/m² · 49m² constr.
09/07/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.521/m² · 49m² constr.
08/07/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 228.000
R$ 4.688/m² · 49m² constr.
08/07/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.112/m² · 49m² constr.
02/07/2025
—
Edifícios em Ave Professor Clovis Salgado
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Perguntas frequentes sobre Ave Professor Clovis Salgado
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Professor Clovis Salgado?
O valor mediano de transação em Ave Professor Clovis Salgado nos últimos 12 meses foi de R$ 245.000, com base em 44 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.812/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Professor Clovis Salgado?
Ave Professor Clovis Salgado acumula 1.014 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Ave Professor Clovis Salgado?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 255.000) com os últimos 12 meses (R$ 245.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Em qual bairro fica a Ave Professor Clovis Salgado?
A Ave Professor Clovis Salgado fica no bairro Bandeirantes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Professor Clovis Salgado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Professor Clovis Salgado são: Apartamento (986), Terreno (18), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ave Professor Clovis Salgado?
Ave Professor Clovis Salgado possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Ave Professor Clovis Salgado?
Com base nos dados do PBH, em Ave Professor Clovis Salgado: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 29% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 44% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 104 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Professor Clovis Salgado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Professor Clovis Salgado, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 1.014 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Professor Clovis Salgado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Professor Clovis Salgado estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), Proteção 2 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Professor Clovis Salgado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Professor Clovis Salgado é Médio (P3), representando 78% dos 1.038 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.