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M2Certo™

Ave Santa Tereza

Belo Horizonte · Taquaril · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Ave Santa Tereza

Metrô
4514m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
229m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
173m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
379m (média)
66.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 60 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Ave Santa Tereza

Ave Santa Tereza, no bairro Taquaril, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 37% dos imóveis).

Mapa de transações em Ave Santa Tereza

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Ave Santa Tereza

Transações (12)

Valores medianos em Ave Santa Tereza

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Santa Tereza

Volume de transações em Ave Santa Tereza

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Ave Santa Tereza

Tipo de imóvel em Ave Santa Tereza

Terreno
7
Casa
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

69%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Taquaril

Rua Desembargador Braulio
23 transações
Rua Alvaro Fernandes
16 transações
Rua Theodoro Bonfim
14 transações
Rua Dom Henrique
12 transações
Rua Vasco Balboa
10 transações
Rua Bartolomeu Dias
9 transações
Rua Lancarote Pessanha
9 transações
Rua Dinis Dias
8 transações
Rua Antao Goncalves
6 transações
Rua Francisco Xeres
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Ave Santa Tereza

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Santa Tereza?
Ave Santa Tereza acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Santa Tereza?
A Ave Santa Tereza fica no bairro Taquaril, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Santa Tereza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Santa Tereza são: Terreno (7), Casa (5). O tipo predominante, terreno, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Santa Tereza?
Com base nos dados do PBH, em Ave Santa Tereza: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 67% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 60 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Santa Tereza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Santa Tereza, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 83% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Santa Tereza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Santa Tereza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Santa Tereza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Santa Tereza é Simples (P2), representando 37% dos 70 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.