Ave Vilarinho — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Cenáculo · 746 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Vilarinho
Metrô
608m (média)
74.6% a menos de 1km
Escola
501m (média)
48.8% a menos de 500m
Hospital
412m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
222m (média)
98.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 260 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Vilarinho
Ave Vilarinho, no bairro Cenáculo, acumula 746 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000 (28 transações), ou R$ 3.423/m². Isso representa 52% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 746 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Vilarinho
R$ 3.423/m²
Últimos 12 meses · 28 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
28 transações
Mapa de transações em Ave Vilarinho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Vilarinho
Transações (746)
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 181.987
R$ 2.024/m² · 90m² constr.
26/01/2026
—
Ave Vilarinho, 5781
Mantiqueira
Comercial
R$ 63.954
R$ 254/m² · 251m² constr.
20/01/2026
—
Ave Vilarinho, 5771
Mantiqueira
Comercial
R$ 39.452
R$ 254/m² · 155m² constr.
20/01/2026
—
Ave Vilarinho, 5741
Mantiqueira
Comercial
R$ 38.986
R$ 254/m² · 153m² constr.
20/01/2026
—
Ave Vilarinho, 5731
Mantiqueira
Comercial
R$ 38.767
R$ 254/m² · 152m² constr.
20/01/2026
—
Ave Vilarinho, 5721
Mantiqueira
Comercial
R$ 33.874
R$ 254/m² · 133m² constr.
20/01/2026
—
Ave Vilarinho, 2900
Cenáculo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.286/m² · 54m² constr.
14/01/2026
—
Ave Vilarinho, 2900
Cenáculo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.811/m² · 64m² constr.
24/12/2025
—
Ave Vilarinho, 2900
Cenáculo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.727/m² · 54m² constr.
17/12/2025
—
Ave Vilarinho, 2900
Cenáculo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.727/m² · 54m² constr.
15/12/2025
—
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.423/m² · 85m² constr.
12/12/2025
—
Ave Vilarinho, 2900
Cenáculo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.286/m² · 54m² constr.
03/12/2025
—
Ave Vilarinho, 2900
Cenáculo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.727/m² · 54m² constr.
02/12/2025
—
Ave Vilarinho, 2900
Cenáculo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.473/m² · 54m² constr.
21/11/2025
—
Ave Vilarinho, 2900
Cenáculo
Apartamento
R$ 171.032
R$ 3.187/m² · 54m² constr.
10/11/2025
—
Ave Vilarinho, 2900
Cenáculo
Apartamento
R$ 207.000
R$ 3.858/m² · 54m² constr.
10/11/2025
—
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.596/m² · 85m² constr.
17/10/2025
—
Ave Vilarinho, 2900
Cenáculo
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.193/m² · 54m² constr.
10/09/2025
—
Ave Vilarinho, 2900
Cenáculo
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.634/m² · 54m² constr.
03/09/2025
—
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.003/m² · 90m² constr.
20/08/2025
—
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.165/m² · 77m² constr.
02/08/2025
—
Ave Vilarinho, 2900
Cenáculo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.727/m² · 54m² constr.
01/08/2025
—
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.951/m² · 85m² constr.
11/07/2025
—
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 95.000
R$ 2.266/m² · 42m² constr.
07/07/2025
—
Ave Vilarinho, 2900
Cenáculo
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.969/m² · 54m² constr.
02/07/2025
—
Edifícios em Ave Vilarinho
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Perguntas frequentes sobre Ave Vilarinho
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Vilarinho?
O valor mediano de transação em Ave Vilarinho nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.423/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Vilarinho?
Ave Vilarinho acumula 746 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Ave Vilarinho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 200.000) com os últimos 12 meses (R$ 200.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Ave Vilarinho?
A Ave Vilarinho fica no bairro Cenáculo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Vilarinho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Vilarinho são: Apartamento (663), Comercial (46), Casa (25). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Vilarinho?
Com base nos dados do PBH, em Ave Vilarinho: 75% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 49% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 260 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Vilarinho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Vilarinho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 746 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Vilarinho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Vilarinho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (83%), Central Venda Nova (17%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Vilarinho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Vilarinho é Médio (P3), representando 70% dos 827 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.