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Estrada do Cercadinho — R$ 480.000 mediana

Belo Horizonte · Jardim América · 71 transações

Infraestrutura e proximidade em Estrada do Cercadinho

Metrô
4599m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
772m (média)
2.2% a menos de 500m
Hospital
411m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
176m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 90 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Estrada do Cercadinho

Valor mediano por m² em Estrada do Cercadinho
R$ 4.703/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 480.000
4 transações

Mapa de transações em Estrada do Cercadinho

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Estrada do Cercadinho

Transações (71)

Estrada do Cercadinho, 1457
Jardim América
Apartamento
R$ 695.000
R$ 4.703/m² · 148m² constr.
10/11/2025
Estrada do Cercadinho, 1457
Jardim América
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.989/m² · 110m² constr.
01/08/2025
Estrada do Cercadinho, 1494
Salgado Filho
Terreno
R$ 445.000
27/06/2025
Estrada do Cercadinho, 1433
Jardim América
Terreno
R$ 480.000
06/05/2025
Estrada do Cercadinho, 1487
Jardim América
Comercial
R$ 225.000
R$ 743/m² · 303m² constr.
23/12/2024
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.216/m² · 146m² constr.
13/12/2024
Estrada do Cercadinho, 1687
Ventosa
Casa
R$ 70.000
R$ 1.167/m² · 60m² constr.
09/12/2024
Estrada do Cercadinho, 1570
Salgado Filho
Casa
R$ 139.857
R$ 823/m² · 170m² constr.
06/12/2024
Estrada do Cercadinho, 1296
Salgado Filho
Apartamento
R$ 393.660
R$ 3.084/m² · 128m² constr.
18/11/2024
Estrada do Cercadinho, 1296
Salgado Filho
Apartamento
R$ 442.000
R$ 3.389/m² · 130m² constr.
31/10/2024
Estrada do Cercadinho, 1296
Salgado Filho
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.390/m² · 109m² constr.
24/09/2024
Estrada do Cercadinho, 1296
Salgado Filho
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.690/m² · 82m² constr.
09/09/2024
Estrada do Cercadinho, 1457
Jardim América
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.398/m² · 148m² constr.
12/08/2024
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.536/m² · 16m² constr.
10/10/2023
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.035/m² · 235m² constr.
10/10/2023
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.574/m² · 161m² constr.
29/08/2023
Estrada do Cercadinho, 1558
Salgado Filho
Casa
R$ 220.000
R$ 1.128/m² · 195m² constr.
25/04/2023
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.633/m² · 146m² constr.
18/11/2022
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.674/m² · 146m² constr.
29/09/2022
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.715/m² · 145m² constr.
23/08/2022
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 810.000
R$ 3.440/m² · 235m² constr.
19/07/2022
Estrada do Cercadinho, 1506
Salgado Filho
Casa
R$ 100.162
R$ 1.609/m² · 62m² constr.
10/12/2021
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 505.000
R$ 3.223/m² · 157m² constr.
22/11/2021
Estrada do Cercadinho, 1457
Jardim América
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.878/m² · 94m² constr.
19/04/2021
Estrada do Cercadinho, 1457
Jardim América
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.345/m² · 94m² constr.
12/04/2021

Edifícios em Estrada do Cercadinho

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Perguntas frequentes sobre Estrada do Cercadinho

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Estrada do Cercadinho?
Estrada do Cercadinho acumula 71 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Estrada do Cercadinho?
A Estrada do Cercadinho fica no bairro Jardim América, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Estrada do Cercadinho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Estrada do Cercadinho são: Apartamento (44), Terreno (12), Casa (10). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Estrada do Cercadinho?
Com base nos dados do PBH, em Estrada do Cercadinho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 2% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 90 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Estrada do Cercadinho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Estrada do Cercadinho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 71 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Estrada do Cercadinho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Estrada do Cercadinho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (97%), ZEIS 1 (3%).
Qual o padrão construtivo predominante em Estrada do Cercadinho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Estrada do Cercadinho é Temporário (TE), representando 37% dos 205 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.