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M2Certo™

Rua Adelia Carmen da Silva

Belo Horizonte · Itaipu · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Adelia Carmen da Silva

Metrô
2622m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
390m (média)
96.6% a menos de 500m
Hospital
306m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
365m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 59 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Adelia Carmen da Silva

Rua Adelia Carmen da Silva, no bairro Itaipu, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Em 13 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 70%.

Perfil dos imóveis em Rua Adelia Carmen da Silva

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (54% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 40% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 1 (ZP1, 54% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Adelia Carmen da Silva

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Adelia Carmen da Silva

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Adelia Carmen da Silva

Transações (13)

Valores medianos em Rua Adelia Carmen da Silva

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Adelia Carmen da Silva

Volume de transações em Rua Adelia Carmen da Silva

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Adelia Carmen da Silva

Tipo de imóvel em Rua Adelia Carmen da Silva

Casa
7
Terreno
5
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

30%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 1 (ZP1) 54%
Adensamento Preferencial (ZAP) 46%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Itaipu

Rua Braulio Gomes Nogueira
160 transações
Ave Nelio Cerqueira
65 transações
Rua Vinhedo
40 transações
Rua Jordania
39 transações
Rua Julio Mesquita
29 transações
Rua Ibirapuera
17 transações
Rua Francisco Jonas Santana
15 transações
Rua Luiza Pirri
15 transações
Rua Morumbi
12 transações
Rua Taboao da Serra
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Adelia Carmen da Silva

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Adelia Carmen da Silva?
Rua Adelia Carmen da Silva acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Adelia Carmen da Silva?
A Rua Adelia Carmen da Silva fica no bairro Itaipu, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Adelia Carmen da Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Adelia Carmen da Silva são: Casa (7), Terreno (5), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Adelia Carmen da Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Adelia Carmen da Silva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 59 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Adelia Carmen da Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Adelia Carmen da Silva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 77% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Adelia Carmen da Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Adelia Carmen da Silva estão distribuídas nas zonas: Proteção 1 (54%), Adensamento Preferencial (46%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Adelia Carmen da Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Adelia Carmen da Silva é Simples (P2), representando 40% dos 67 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.