Rua Agostinho Bretas — R$ 764.885 mediana
Belo Horizonte · Caiçaras · 355 transações
Perfil construtivo em Rua Agostinho Bretas
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
11
Período de construção
1974–2017
Área construída típica (P10–P90)
96–218 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (8)
Superior (P4) (2)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Agostinho Bretas
Metrô
2259m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
179m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
744m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
263m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 74 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Agostinho Bretas
Rua Agostinho Bretas, no bairro Caiçaras, acumula 355 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 764.885 (12 transações), ou R$ 5.750/m². Isso representa 82% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 56% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 64% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Agostinho Bretas
R$ 5.750/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 30% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 764.885
12 transações
Mapa de transações em Rua Agostinho Bretas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Agostinho Bretas
Transações (355)
Rua Agostinho Bretas, 8
Caiçaras
Apartamento
R$ 764.885
R$ 5.211/m² · 147m² constr.
10/11/2025
—
Rua Agostinho Bretas, 8
Caiçaras
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.785/m² · 118m² constr.
06/11/2025
—
Rua Agostinho Bretas, 8
Caiçaras
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 7.762/m² · 322m² constr.
20/10/2025
—
Rua Agostinho Bretas, 531
Caiçaras
Casa
R$ 1.100.000
R$ 3.448/m² · 319m² constr.
09/09/2025
—
Rua Agostinho Bretas, 545
Caiçaras
Apartamento
R$ 810.000
R$ 4.662/m² · 174m² constr.
11/08/2025
—
Rua Agostinho Bretas, 8
Caiçaras
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.132/m² · 147m² constr.
23/07/2025
—
Rua Agostinho Bretas, 8
Caiçaras
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.750/m² · 111m² constr.
14/07/2025
—
Rua Agostinho Bretas, 614
Alto Caiçaras
Casa
R$ 1.000.000
R$ 3.937/m² · 254m² constr.
27/05/2025
—
Rua Agostinho Bretas, 205
Caiçaras
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.045/m² · 56m² constr.
27/05/2025
—
Rua Agostinho Bretas, 8
Caiçaras
Apartamento
R$ 692.000
R$ 6.291/m² · 110m² constr.
09/05/2025
—
Rua Agostinho Bretas, 8
Caiçaras
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 7.154/m² · 147m² constr.
28/04/2025
—
Rua Agostinho Bretas, 8
Caiçaras
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.979/m² · 107m² constr.
24/04/2025
—
Rua Agostinho Bretas, 481
Caiçaras
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.412/m² · 119m² constr.
17/03/2025
—
Rua Agostinho Bretas, 8
Caiçaras
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.462/m² · 178m² constr.
12/02/2025
—
Rua Agostinho Bretas, 8
Caiçaras
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.743/m² · 178m² constr.
03/02/2025
—
Rua Agostinho Bretas, 8
Caiçaras
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.512/m² · 107m² constr.
21/01/2025
—
Rua Agostinho Bretas, 8
Caiçaras
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 6.406/m² · 178m² constr.
17/01/2025
—
Rua Agostinho Bretas, 8
Caiçaras
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.728/m² · 110m² constr.
16/01/2025
—
Rua Agostinho Bretas, 8
Caiçaras
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.072/m² · 107m² constr.
07/12/2024
—
Rua Agostinho Bretas, 8
Caiçaras
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.813/m² · 147m² constr.
04/12/2024
—
Rua Agostinho Bretas, 8
Caiçaras
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 7.699/m² · 147m² constr.
27/08/2024
—
Rua Agostinho Bretas, 481
Caiçaras
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.178/m² · 146m² constr.
05/08/2024
—
Rua Agostinho Bretas, 8
Caiçaras
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.771/m² · 252m² constr.
13/06/2024
—
Rua Agostinho Bretas, 473
Caiçaras
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.692/m² · 156m² constr.
07/06/2024
—
Rua Agostinho Bretas, 8
Caiçaras
Apartamento
R$ 760.000
R$ 6.466/m² · 118m² constr.
06/06/2024
—
Edifícios em Rua Agostinho Bretas
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Perguntas frequentes sobre Rua Agostinho Bretas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Agostinho Bretas?
O valor mediano de transação em Rua Agostinho Bretas nos últimos 12 meses foi de R$ 764.885, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.750/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Agostinho Bretas?
Rua Agostinho Bretas acumula 355 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Agostinho Bretas?
A Rua Agostinho Bretas fica no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Agostinho Bretas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Agostinho Bretas são: Apartamento (340), Casa (13), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Agostinho Bretas?
Rua Agostinho Bretas possui 11 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1974 e 2017. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Agostinho Bretas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Agostinho Bretas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 74 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Agostinho Bretas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Agostinho Bretas, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 355 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Agostinho Bretas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Agostinho Bretas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (56%), Especial (44%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Agostinho Bretas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Agostinho Bretas é Luxo (P5), representando 53% dos 420 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.