Rua Alberto Cintra — R$ 330.000 mediana
Belo Horizonte · União · 480 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alberto Cintra
Metrô
155m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
619m (média)
31.6% a menos de 500m
Hospital
501m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
369m (média)
83.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 114 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alberto Cintra
Rua Alberto Cintra, no bairro União, acumula 480 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 99% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 41% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Alberto Cintra
R$ 4.162/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Alberto Cintra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alberto Cintra
Transações (480)
Rua Alberto Cintra, 595
Cidade Nova
Comercial
R$ 360.000
R$ 786/m² · 458m² constr.
06/01/2026
—
Rua Alberto Cintra, 35
União
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.605/m² · 43m² constr.
15/12/2025
—
Rua Alberto Cintra, 460
União
Apartamento
R$ 1.185.000
R$ 6.773/m² · 175m² constr.
03/11/2025
—
Rua Alberto Cintra, 460
União
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.392/m² · 115m² constr.
21/10/2025
—
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.725/m² · 82m² constr.
15/10/2025
—
Rua Alberto Cintra, 460
União
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.827/m² · 115m² constr.
18/09/2025
—
Rua Alberto Cintra, 210
União
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.589/m² · 39m² constr.
29/07/2025
—
Rua Alberto Cintra, 210
União
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.122/m² · 18m² constr.
29/07/2025
—
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.162/m² · 79m² constr.
07/07/2025
—
Rua Alberto Cintra, 210
União
Comercial
R$ 154.278
R$ 3.994/m² · 39m² constr.
13/03/2025
—
Rua Alberto Cintra, 35
União
Comercial
R$ 64.233
R$ 1.449/m² · 44m² constr.
15/11/2024
—
Rua Alberto Cintra, 210
União
Comercial
R$ 150.549
R$ 3.453/m² · 44m² constr.
16/10/2024
—
Rua Alberto Cintra, 210
União
Comercial
R$ 133.027
R$ 3.444/m² · 39m² constr.
16/10/2024
—
Rua Alberto Cintra, 210
União
Garagem
R$ 52.096
R$ 2.923/m² · 18m² constr.
16/10/2024
—
Rua Alberto Cintra, 210
União
Comercial
R$ 175.000
R$ 4.014/m² · 44m² constr.
02/08/2024
—
Rua Alberto Cintra, 210
União
Garagem
R$ 25.000
02/08/2024
—
Rua Alberto Cintra, 210
União
Comercial
R$ 160.000
R$ 4.142/m² · 39m² constr.
12/07/2024
—
Rua Alberto Cintra, 210
União
Garagem
R$ 55.000
R$ 3.086/m² · 18m² constr.
12/07/2024
—
Rua Alberto Cintra, 35
União
Comercial
R$ 175.000
R$ 4.063/m² · 43m² constr.
17/06/2024
—
Rua Alberto Cintra, 35
União
Garagem
R$ 25.000
17/06/2024
—
Rua Alberto Cintra, 460
União
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.479/m² · 115m² constr.
20/05/2024
—
Rua Alberto Cintra, 460
União
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.047/m² · 119m² constr.
09/04/2024
—
Rua Alberto Cintra, 35
União
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.835/m² · 44m² constr.
27/07/2023
—
Rua Alberto Cintra, 161
União
Comercial
R$ 400.000
R$ 1.914/m² · 209m² constr.
24/05/2023
—
Rua Alberto Cintra, 35
União
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.715/m² · 43m² constr.
02/05/2023
—
Edifícios em Rua Alberto Cintra
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Perguntas frequentes sobre Rua Alberto Cintra
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alberto Cintra?
Rua Alberto Cintra acumula 480 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alberto Cintra?
A Rua Alberto Cintra fica no bairro União, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alberto Cintra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alberto Cintra são: Comercial (238), Garagem (143), Apartamento (84). O tipo predominante, comercial, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alberto Cintra?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alberto Cintra: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 32% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 83% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 114 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alberto Cintra?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alberto Cintra, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 480 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alberto Cintra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alberto Cintra estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (99%), Adensamento (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alberto Cintra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alberto Cintra é Médio (P3), representando 56% dos 499 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.