Rua Alvaro da Silveira — R$ 150.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Margarida · 16 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alvaro da Silveira
Metrô
382m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
344m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
353m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
256m (média)
83.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alvaro da Silveira
Rua Alvaro da Silveira, no bairro Santa Margarida, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 16 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 43%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Alvaro da Silveira
R$ 1.033/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 77% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 150.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Alvaro da Silveira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alvaro da Silveira
Transações (16)
Rua Alvaro da Silveira, 242
Santa Margarida
Comercial
R$ 150.000
R$ 1.033/m² · 145m² constr.
06/01/2026
—
Rua Alvaro da Silveira, 1182
Santa Margarida
Casa
R$ 420.000
R$ 1.588/m² · 264m² constr.
04/09/2025
—
Rua Alvaro da Silveira, 864
Santa Margarida
Casa
R$ 400.000
R$ 1.752/m² · 228m² constr.
15/12/2023
—
Rua Alvaro da Silveira, 828
Santa Margarida
Casa
R$ 290.000
R$ 1.637/m² · 177m² constr.
12/12/2022
—
Rua Alvaro da Silveira, 1130
Santa Margarida
Comercial
R$ 100.000
R$ 909/m² · 110m² constr.
02/08/2022
—
Rua Alvaro da Silveira, 828
Santa Margarida
Casa
R$ 170.000
R$ 3.438/m² · 49m² constr.
17/12/2021
—
Rua Alvaro da Silveira, 1080
Santa Margarida
Casa
R$ 200.000
R$ 791/m² · 253m² constr.
15/12/2021
—
Rua Alvaro da Silveira, 390
Santa Margarida
Comercial
R$ 722.000
R$ 1.761/m² · 410m² constr.
11/11/2020
—
Rua Alvaro da Silveira, 242
Santa Margarida
Comercial
R$ 150.000
R$ 1.033/m² · 145m² constr.
15/07/2019
—
Rua Alvaro da Silveira, 170
Santa Margarida
Comercial
R$ 200.000
R$ 455/m² · 440m² constr.
14/07/2016
—
Rua Alvaro da Silveira, 148
Santa Margarida
Comercial
R$ 200.000
R$ 450/m² · 444m² constr.
14/07/2016
—
Rua Alvaro da Silveira, 136
Santa Margarida
Comercial
R$ 200.000
R$ 455/m² · 440m² constr.
14/07/2016
—
Rua Alvaro da Silveira, 810
Santa Margarida
Casa
R$ 211.000
R$ 1.551/m² · 136m² constr.
21/09/2015
—
Rua Alvaro da Silveira, 96
Santa Margarida
Comercial
R$ 70.000
R$ 338/m² · 207m² constr.
30/11/2011
—
Rua Alvaro da Silveira, 96
Santa Margarida
Comercial
R$ 70.000
R$ 338/m² · 207m² constr.
30/11/2011
—
Rua Alvaro da Silveira, 262
Santa Margarida
Comercial
R$ 20.000
R$ 120/m² · 167m² constr.
17/08/2010
—
Outras ruas em Santa Margarida
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Perguntas frequentes sobre Rua Alvaro da Silveira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alvaro da Silveira?
Rua Alvaro da Silveira acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alvaro da Silveira?
A Rua Alvaro da Silveira fica no bairro Santa Margarida, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alvaro da Silveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alvaro da Silveira são: Comercial (10), Casa (6). O tipo predominante, comercial, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alvaro da Silveira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alvaro da Silveira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 83% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alvaro da Silveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alvaro da Silveira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 81% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alvaro da Silveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alvaro da Silveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alvaro da Silveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alvaro da Silveira é Simples (P2), representando 50% dos 82 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.