Rua Aureliano Lessa — R$ 910.000 mediana
Belo Horizonte · Liberdade · 173 transações
Perfil construtivo em Rua Aureliano Lessa
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
21
Período de construção
1978–2025
Área construída típica (P10–P90)
118–234 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (12)
Superior (P4) (6)
Simples (P2) (2)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Aureliano Lessa
Metrô
373m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
418m (média)
84.5% a menos de 500m
Hospital
669m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
447m (média)
75.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 58 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Aureliano Lessa
Rua Aureliano Lessa, no bairro Liberdade, acumula 173 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 910.000 (12 transações), ou R$ 5.214/m². Isso representa 117% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 31% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Aureliano Lessa
R$ 5.214/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 18% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 910.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Aureliano Lessa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Aureliano Lessa
Transações (173)
Rua Aureliano Lessa, 88
Liberdade
Casa
R$ 910.000
R$ 3.003/m² · 303m² constr.
21/01/2026
—
Rua Aureliano Lessa, 404
Liberdade
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.392/m² · 203m² constr.
03/12/2025
—
Rua Aureliano Lessa, 134
Liberdade
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.212/m² · 190m² constr.
14/11/2025
—
Rua Aureliano Lessa, 262
Liberdade
Apartamento
R$ 887.000
R$ 4.667/m² · 190m² constr.
03/11/2025
—
Rua Aureliano Lessa, 76
Liberdade
Apartamento
R$ 951.000
R$ 4.853/m² · 196m² constr.
29/10/2025
—
Rua Aureliano Lessa, 134
Liberdade
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.448/m² · 123m² constr.
22/10/2025
—
Rua Aureliano Lessa, 134
Liberdade
Apartamento
R$ 785.000
R$ 5.606/m² · 140m² constr.
21/10/2025
—
Rua Aureliano Lessa, 253
Liberdade
Casa
R$ 830.000
R$ 2.406/m² · 345m² constr.
26/09/2025
—
Rua Aureliano Lessa, 144
Liberdade
Apartamento
R$ 940.000
R$ 5.214/m² · 180m² constr.
08/08/2025
—
Rua Aureliano Lessa, 24
Liberdade
Apartamento
R$ 995.000
R$ 6.519/m² · 153m² constr.
09/06/2025
—
Rua Aureliano Lessa, 347
Liberdade
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.041/m² · 232m² constr.
26/05/2025
—
Rua Aureliano Lessa, 262
Liberdade
Apartamento
R$ 2.350.000
R$ 7.186/m² · 327m² constr.
23/04/2025
—
Rua Aureliano Lessa, 431
Liberdade
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.944/m² · 114m² constr.
07/01/2025
—
Rua Aureliano Lessa, 404
Liberdade
Apartamento
R$ 1.465.000
R$ 7.204/m² · 203m² constr.
03/01/2025
—
Rua Aureliano Lessa, 31
Liberdade
Apartamento
R$ 915.000
R$ 4.480/m² · 204m² constr.
02/01/2025
—
Rua Aureliano Lessa, 347
Liberdade
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 7.151/m² · 280m² constr.
03/09/2024
—
Rua Aureliano Lessa, 370
Liberdade
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.516/m² · 199m² constr.
23/08/2024
—
Rua Aureliano Lessa, 262
Liberdade
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 5.367/m² · 190m² constr.
30/07/2024
—
Rua Aureliano Lessa, 31
Liberdade
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.064/m² · 204m² constr.
20/06/2024
—
Rua Aureliano Lessa, 370
Liberdade
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.753/m² · 200m² constr.
19/06/2024
—
Rua Aureliano Lessa, 144
Liberdade
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.135/m² · 162m² constr.
19/06/2024
—
Rua Aureliano Lessa, 370
Liberdade
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.516/m² · 199m² constr.
29/05/2024
—
Rua Aureliano Lessa, 53
Liberdade
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.137/m² · 133m² constr.
17/05/2024
—
Rua Aureliano Lessa, 347
Liberdade
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 8.201/m² · 280m² constr.
22/03/2024
—
Rua Aureliano Lessa, 323
Liberdade
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.510/m² · 233m² constr.
30/11/2023
—
Edifícios em Rua Aureliano Lessa
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Perguntas frequentes sobre Rua Aureliano Lessa
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Aureliano Lessa?
O valor mediano de transação em Rua Aureliano Lessa nos últimos 12 meses foi de R$ 910.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.214/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aureliano Lessa?
Rua Aureliano Lessa acumula 173 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aureliano Lessa?
A Rua Aureliano Lessa fica no bairro Liberdade, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aureliano Lessa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aureliano Lessa são: Apartamento (156), Casa (14), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Aureliano Lessa?
Rua Aureliano Lessa possui 21 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1978 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aureliano Lessa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aureliano Lessa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 76% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 58 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aureliano Lessa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aureliano Lessa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 173 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aureliano Lessa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aureliano Lessa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aureliano Lessa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aureliano Lessa é Médio (P3), representando 63% dos 201 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.