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M2Certo™

Rua Barreiro — R$ 460.000 mediana

Belo Horizonte · Casa Branca · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Barreiro

Metrô
3023m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
311m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
235m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
212m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 57 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Barreiro

Rua Barreiro, no bairro Casa Branca, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 45% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Barreiro
R$ 1.255/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 72% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 460.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Barreiro

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Barreiro

Transações (12)

Valores medianos em Rua Barreiro

Últimos 12 meses
R$ 460.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.255/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Barreiro

Volume de transações em Rua Barreiro

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Barreiro

Tipo de imóvel em Rua Barreiro

Casa
7
Apartamento
3
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

69%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Casa Branca

Rua Potumaio
68 transações
Rua Janaitiba
55 transações
Rua Caissara
43 transações
Rua Maraca
43 transações
Rua Burnier
28 transações
Rua Uarira
24 transações
Rua Liliana Velloso Melo
23 transações
Rua Souza Aguiar
17 transações
Rua Mairink
15 transações
Rua Julindo Batista Lins
13 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Barreiro

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Barreiro?
Rua Barreiro acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Barreiro?
A Rua Barreiro fica no bairro Casa Branca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Barreiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Barreiro são: Casa (7), Apartamento (3), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Barreiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Barreiro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 57 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Barreiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Barreiro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Barreiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Barreiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Barreiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Barreiro é Simples (P2), representando 45% dos 78 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.