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M2Certo™

Rua Julindo Batista Lins

Belo Horizonte · Casa Branca · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Julindo Batista Lins

Metrô
2940m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
692m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
361m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
468m (média)
83.9% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Julindo Batista Lins

Rua Julindo Batista Lins, no bairro Casa Branca, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Julindo Batista Lins

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (62% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 41% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Julindo Batista Lins

Em termos de infraestrutura, 84% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Julindo Batista Lins

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Julindo Batista Lins

Transações (13)

Valores medianos em Rua Julindo Batista Lins

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Julindo Batista Lins

Volume de transações em Rua Julindo Batista Lins

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Julindo Batista Lins

Tipo de imóvel em Rua Julindo Batista Lins

Casa
8
Terreno
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Casa Branca

Rua Potumaio
70 transações
Rua Janaitiba
55 transações
Rua Maraca
45 transações
Rua Caissara
43 transações
Rua Burnier
28 transações
Rua Uarira
25 transações
Rua Liliana Velloso Melo
24 transações
Rua Souza Aguiar
18 transações
Rua Mairink
15 transações
Ave Santa Albertina
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Julindo Batista Lins

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Julindo Batista Lins?
Rua Julindo Batista Lins acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Julindo Batista Lins?
A Rua Julindo Batista Lins fica no bairro Casa Branca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Julindo Batista Lins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Julindo Batista Lins são: Casa (8), Terreno (5). O tipo predominante, casa, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Julindo Batista Lins?
Com base nos dados do PBH, em Rua Julindo Batista Lins: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Julindo Batista Lins?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Julindo Batista Lins, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Julindo Batista Lins?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Julindo Batista Lins estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Julindo Batista Lins?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Julindo Batista Lins é Médio (P3), representando 41% dos 32 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.