Rua Belmiro Braga — R$ 305.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · 220 transações
Perfil construtivo em Rua Belmiro Braga
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
18
Período de construção
1982–2011
Área construída típica (P10–P90)
88–175 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (16)
Simples (P2) (1)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Belmiro Braga
Metrô
2668m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
432m (média)
70.6% a menos de 500m
Hospital
392m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
277m (média)
99.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 136 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Belmiro Braga
Rua Belmiro Braga, no bairro Caiçara Adelaide, acumula 220 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 305.000 (14 transações), ou R$ 4.179/m². Isso representa 27% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 97% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Belmiro Braga
R$ 4.179/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 5% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 305.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Belmiro Braga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Belmiro Braga
Transações (220)
Rua Belmiro Braga, 1195
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.487/m² · 76m² constr.
12/01/2026
—
Rua Belmiro Braga, 1145
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 205.000
R$ 1.227/m² · 167m² constr.
15/12/2025
—
Rua Belmiro Braga, 1265
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.179/m² · 67m² constr.
05/12/2025
—
Rua Belmiro Braga, 1155
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.269/m² · 129m² constr.
25/11/2025
—
Rua Belmiro Braga, 1087
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.578/m² · 98m² constr.
03/11/2025
—
Rua Belmiro Braga, 888
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.407/m² · 91m² constr.
20/10/2025
—
Rua Belmiro Braga, 1155
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.347/m² · 129m² constr.
29/09/2025
—
Rua Belmiro Braga, 725
Caiçara Adelaide
Comercial
R$ 485.000
R$ 7.016/m² · 69m² constr.
29/08/2025
—
Rua Belmiro Braga, 1195
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m² constr.
19/08/2025
—
Rua Belmiro Braga, 246
Caiçaras
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.800/m² · 100m² constr.
16/07/2025
—
Rua Belmiro Braga, 1145
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 810.000
R$ 4.840/m² · 167m² constr.
24/06/2025
—
Rua Belmiro Braga, 288
Caiçaras
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.541/m² · 235m² constr.
29/05/2025
—
Rua Belmiro Braga, 1265
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 25.000
R$ 329/m² · 76m² constr.
13/05/2025
—
Rua Belmiro Braga, 1265
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.552/m² · 67m² constr.
11/04/2025
—
Rua Belmiro Braga, 446
Caiçaras
Casa
R$ 870.000
R$ 5.878/m² · 148m² constr.
27/03/2025
—
Rua Belmiro Braga, 1144
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.741/m² · 94m² constr.
24/01/2025
—
Rua Belmiro Braga, 246
Caiçaras
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.750/m² · 100m² constr.
04/12/2024
—
Rua Belmiro Braga, 1006
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.188/m² · 176m² constr.
26/11/2024
—
Rua Belmiro Braga, 1020
Caiçara Adelaide
Terreno
R$ 440.000
12/11/2024
—
Rua Belmiro Braga, 1144
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.790/m² · 119m² constr.
06/11/2024
—
Rua Belmiro Braga, 246
Caiçaras
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.500/m² · 100m² constr.
10/09/2024
—
Rua Belmiro Braga, 1144
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.863/m² · 94m² constr.
02/09/2024
—
Rua Belmiro Braga, 888
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.297/m² · 91m² constr.
27/08/2024
—
Rua Belmiro Braga, 226
Caiçaras
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.200/m² · 100m² constr.
03/04/2024
—
Rua Belmiro Braga, 200
Caiçaras
Casa
R$ 1.350.000
R$ 3.140/m² · 430m² constr.
19/03/2024
—
Edifícios em Rua Belmiro Braga
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Perguntas frequentes sobre Rua Belmiro Braga
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Belmiro Braga?
O valor mediano de transação em Rua Belmiro Braga nos últimos 12 meses foi de R$ 305.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.179/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Belmiro Braga?
Rua Belmiro Braga acumula 220 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Belmiro Braga?
A Rua Belmiro Braga fica no bairro Caiçara Adelaide, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Belmiro Braga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Belmiro Braga são: Apartamento (182), Comercial (26), Casa (10). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Belmiro Braga?
Rua Belmiro Braga possui 18 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 2011. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Belmiro Braga?
Com base nos dados do PBH, em Rua Belmiro Braga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 136 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Belmiro Braga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Belmiro Braga, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 220 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Belmiro Braga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Belmiro Braga estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (97%), Adensamento Restrito 2 (3%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Belmiro Braga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Belmiro Braga é Médio (P3), representando 61% dos 378 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.