Rua Bogota — R$ 490.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim América · 156 transações
Perfil construtivo em Rua Bogota
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
13
Período de construção
1987–2024
Área construída típica (P10–P90)
97–138 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (12)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Bogota
Metrô
3178m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
435m (média)
63.1% a menos de 500m
Hospital
552m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
183m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 103 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Bogota
Rua Bogota, no bairro Jardim América, acumula 156 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000 (10 transações), ou R$ 4.006/m². Isso representa 17% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 78% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Bogota
R$ 4.006/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 490.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Bogota
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bogota
Transações (156)
Rua Bogota, 126
Jardim América
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.244/m² · 130m² constr.
17/11/2025
—
Rua Bogota, 770
Jardim América
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.502/m² · 133m² constr.
25/09/2025
—
Rua Bogota, 770
Jardim América
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.248/m² · 115m² constr.
20/08/2025
—
Rua Bogota, 45
Copacabana
Casa
R$ 528.000
R$ 5.425/m² · 97m² constr.
17/07/2025
—
Rua Bogota, 700
Jardim América
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.104/m² · 74m² constr.
04/07/2025
—
Rua Bogota, 228
Jardim América
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.504/m² · 103m² constr.
03/06/2025
—
Rua Bogota, 383
Jardim América
Apartamento
R$ 338.000
R$ 3.334/m² · 101m² constr.
19/05/2025
—
Rua Bogota, 770
Jardim América
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.114/m² · 143m² constr.
09/05/2025
—
Rua Bogota, 329
Jardim América
Casa
R$ 670.000
R$ 3.384/m² · 198m² constr.
05/05/2025
—
Rua Bogota, 219
Jardim América
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.006/m² · 100m² constr.
23/04/2025
—
Rua Bogota, 770
Jardim América
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.913/m² · 125m² constr.
25/03/2025
—
Rua Bogota, 770
Jardim América
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.332/m² · 115m² constr.
17/03/2025
—
Rua Bogota, 770
Jardim América
Apartamento
R$ 765.000
R$ 4.252/m² · 180m² constr.
13/03/2025
—
Rua Bogota, 825
Jardim América
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.988/m² · 188m² constr.
12/02/2025
—
Rua Bogota, 770
Jardim América
Apartamento
R$ 596.000
R$ 4.478/m² · 133m² constr.
12/02/2025
—
Rua Bogota, 770
Jardim América
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.248/m² · 115m² constr.
22/01/2025
—
Rua Bogota, 770
Jardim América
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.162/m² · 115m² constr.
13/12/2024
—
Rua Bogota, 770
Jardim América
Apartamento
R$ 694.061
R$ 3.917/m² · 177m² constr.
28/10/2024
—
Rua Bogota, 830
Jardim América
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.380/m² · 192m² constr.
04/10/2024
—
Rua Bogota, 770
Jardim América
Apartamento
R$ 642.000
R$ 3.513/m² · 183m² constr.
25/09/2024
—
Rua Bogota, 197
Copacabana
Casa
R$ 300.000
R$ 5.723/m² · 52m² constr.
17/09/2024
—
Rua Bogota, 830
Jardim América
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.606/m² · 133m² constr.
19/08/2024
—
Rua Bogota, 120
Jardim América
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.748/m² · 122m² constr.
18/06/2024
—
Rua Bogota, 700
Jardim América
Apartamento
R$ 289.000
R$ 4.056/m² · 71m² constr.
02/05/2024
—
Rua Bogota, 395
Jardim América
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.678/m² · 120m² constr.
12/04/2024
—
Edifícios em Rua Bogota
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Perguntas frequentes sobre Rua Bogota
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bogota?
O valor mediano de transação em Rua Bogota nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.006/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bogota?
Rua Bogota acumula 156 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Bogota?
A Rua Bogota fica no bairro Jardim América, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bogota?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bogota são: Apartamento (105), Casa (40), Terreno (7). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Bogota?
Rua Bogota possui 13 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1987 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bogota?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bogota: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 63% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 103 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bogota?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bogota, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 156 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bogota?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bogota estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (78%), Adensamento Restrito 2 (22%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bogota?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bogota é Médio (P3), representando 68% dos 252 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.