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Rua Canaa

Belo Horizonte · Grajaú · 157 transações

Resumo de Rua Canaa

Rua Canaa, no bairro Grajaú, acumula 157 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Canaa

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (97% das transações). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Canaa

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Canaa

Transações (157)

Rua Canaa, 520
Alto Barroca
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.104/m² · 173m² constr.
24/06/2025 —
Rua Canaa, 385
Grajaú
Apartamento
R$ 227.000
R$ 2.183/m² · 104m² constr.
13/06/2025 —
Rua Canaa, 520
Alto Barroca
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.062/m² · 112m² constr.
13/05/2025 —
Rua Canaa, 560
Alto Barroca
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.085/m² · 118m² constr.
24/04/2025 —
Rua Canaa, 520
Alto Barroca
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.315/m² · 181m² constr.
06/02/2025 —
Rua Canaa, 385
Grajaú
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.606/m² · 104m² constr.
08/01/2025 —
Rua Canaa, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.886/m² · 77m² constr.
06/12/2024 —
Rua Canaa, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.145/m² · 77m² constr.
06/12/2024 —
Rua Canaa, 431
Grajaú
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.644/m² · 110m² constr.
09/10/2024 —
Rua Canaa, 108
Barroca
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.176/m² · 87m² constr.
17/09/2024 —
Rua Canaa, 560
Alto Barroca
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 118m² constr.
19/06/2024 —
Rua Canaa, 800
Alto Barroca
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.964/m² · 139m² constr.
06/06/2024 —
Rua Canaa, 431
Grajaú
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.461/m² · 110m² constr.
27/03/2024 —
Rua Canaa, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.971/m² · 108m² constr.
05/02/2024 —
Rua Canaa, 405
Grajaú
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.327/m² · 69m² constr.
06/12/2023 —
Rua Canaa, 108
Barroca
Apartamento
R$ 293.000
R$ 3.384/m² · 87m² constr.
27/11/2023 —
Rua Canaa, 445
Grajaú
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.083/m² · 130m² constr.
03/10/2023 —
Rua Canaa, 560
Alto Barroca
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.517/m² · 118m² constr.
06/09/2023 —
Rua Canaa, 300
Barroca
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.466/m² · 97m² constr.
24/07/2023 —
Rua Canaa, 310
Barroca
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.243/m² · 142m² constr.
22/05/2023 —
Rua Canaa, 560
Alto Barroca
Apartamento
R$ 68.500
R$ 581/m² · 118m² constr.
05/04/2023 —
Rua Canaa, 385
Grajaú
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.788/m² · 104m² constr.
07/03/2023 —
Rua Canaa, 736
Alto Barroca
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.000/m² · 160m² constr.
16/12/2022 —
Rua Canaa, 662
Alto Barroca
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.425/m² · 61m² constr.
05/12/2022 —
Rua Canaa, 445
Grajaú
Apartamento
R$ 331.000
R$ 2.707/m² · 122m² constr.
02/09/2022 —

Valores medianos em Rua Canaa

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Canaa

Volume de transações em Rua Canaa

8

Média de 8.7 transações/ano (157 total)

Tipos de transação em Rua Canaa

Tipo de imóvel em Rua Canaa

Apartamento
153
Casa
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
28%
Na avaliação ou acima
72%
Base: 157 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento (ZA) 100%
Base: 157 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Canaa

Nº 108
16 transações
Nº 560
16 transações
Nº 662
15 transações
Nº 445
14 transações
Nº 310
13 transações
Nº 467
10 transações
Nº 405
9 transações
Nº 829
8 transações
Nº 800
7 transações
Nº 385
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Canaa

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Canaa?
Rua Canaa acumula 157 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Canaa?
A Rua Canaa fica no bairro Grajaú, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Canaa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Canaa são: Apartamento (153), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Canaa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Canaa, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 157 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Canaa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Canaa estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.