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M2Certo™

Rua Condor

Belo Horizonte · Nova Cintra · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Condor

Metrô
4151m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
394m (média)
94.3% a menos de 500m
Hospital
205m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
136m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 70 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Condor

Rua Condor, no bairro Nova Cintra, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 49%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 55% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Condor

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Condor

Transações (12)

Valores medianos em Rua Condor

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Condor

Volume de transações em Rua Condor

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Condor

Tipo de imóvel em Rua Condor

Casa
7
Apartamento
2
Comercial
2
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

51%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Nova Cintra

Rua Santarem
30 transações
Rua Regina
25 transações
Rua Alexandre Mathias Alves
16 transações
Rua Tombador
15 transações
Rua Jornalista Joao Bosco
13 transações
Rua Seneca
11 transações
Rua Bandeirantes do Oeste
10 transações
Rua Fernando Alves
9 transações
Rua dos Angelins
9 transações
Rua Regia
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Condor

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Condor?
Rua Condor acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Condor?
A Rua Condor fica no bairro Nova Cintra, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Condor?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Condor são: Casa (7), Apartamento (2), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Condor?
Com base nos dados do PBH, em Rua Condor: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 70 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Condor?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Condor, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 83% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Condor?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Condor estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Condor?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Condor é Simples (P2), representando 55% dos 86 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.