Rua Conselheiro Lafaiete — R$ 595.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 619 transações
Perfil construtivo em Rua Conselheiro Lafaiete
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
30
Período de construção
1977–2024
Área construída típica (P10–P90)
91–193 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (20)
Superior (P4) (8)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Conselheiro Lafaiete
Metrô
719m (média)
81.6% a menos de 1km
Escola
658m (média)
21.7% a menos de 500m
Hospital
514m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
318m (média)
88.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 272 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Conselheiro Lafaiete
Rua Conselheiro Lafaiete, no bairro Sagrada Família, acumula 619 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 595.000 (30 transações), ou R$ 4.557/m². Isso representa 42% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Conselheiro Lafaiete
R$ 4.557/m²
Últimos 12 meses · 30 transações com área construída
· 3% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 595.000
30 transações
Mapa de transações em Rua Conselheiro Lafaiete
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Conselheiro Lafaiete
Transações (619)
Rua Conselheiro Lafaiete, 285
Sagrada Família
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.809/m² · 100m² constr.
19/12/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 1727
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.398/m² · 91m² constr.
17/12/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 868
Sagrada Família
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.815/m² · 145m² constr.
19/11/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 623
Sagrada Família
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.967/m² · 92m² constr.
17/11/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 868
Sagrada Família
Apartamento
R$ 825.000
R$ 5.675/m² · 145m² constr.
14/11/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 766
Sagrada Família
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.159/m² · 136m² constr.
07/11/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 522
Sagrada Família
Comercial
R$ 310.000
R$ 2.647/m² · 117m² constr.
06/11/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 766
Sagrada Família
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.027/m² · 136m² constr.
05/11/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 868
Sagrada Família
Apartamento
R$ 639.000
R$ 4.395/m² · 145m² constr.
16/10/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 1727
Sagrada Família
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.793/m² · 97m² constr.
01/10/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 2005
Sagrada Família
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.249/m² · 212m² constr.
29/09/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 868
Sagrada Família
Apartamento
R$ 722.000
R$ 4.637/m² · 156m² constr.
02/09/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 1996
Sagrada Família
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.557/m² · 131m² constr.
29/08/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 183
Sagrada Família
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.939/m² · 91m² constr.
18/08/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 868
Sagrada Família
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.015/m² · 148m² constr.
14/08/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 2055
Sagrada Família
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.268/m² · 153m² constr.
11/08/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 285
Sagrada Família
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.772/m² · 126m² constr.
01/08/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 2005
Sagrada Família
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.191/m² · 212m² constr.
17/07/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 1996
Sagrada Família
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.178/m² · 131m² constr.
10/07/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 1799
Sagrada Família
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.337/m² · 116m² constr.
13/06/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 1952
Sagrada Família
Apartamento
R$ 1.438.307
R$ 7.422/m² · 194m² constr.
19/05/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 1581
Sagrada Família
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.304/m² · 112m² constr.
13/05/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 623
Sagrada Família
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.533/m² · 92m² constr.
07/05/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 1977
Sagrada Família
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.516/m² · 128m² constr.
05/05/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 868
Sagrada Família
Apartamento
R$ 698.000
R$ 4.801/m² · 145m² constr.
02/05/2025
—
Edifícios em Rua Conselheiro Lafaiete
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Perguntas frequentes sobre Rua Conselheiro Lafaiete
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Conselheiro Lafaiete?
O valor mediano de transação em Rua Conselheiro Lafaiete nos últimos 12 meses foi de R$ 595.000, com base em 30 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.557/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conselheiro Lafaiete?
Rua Conselheiro Lafaiete acumula 619 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Conselheiro Lafaiete?
A Rua Conselheiro Lafaiete fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conselheiro Lafaiete?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conselheiro Lafaiete são: Apartamento (465), Comercial (57), Casa (49). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Conselheiro Lafaiete?
Rua Conselheiro Lafaiete possui 30 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1977 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Conselheiro Lafaiete?
Com base nos dados do PBH, em Rua Conselheiro Lafaiete: 82% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 22% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 272 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Conselheiro Lafaiete?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Conselheiro Lafaiete, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 619 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Conselheiro Lafaiete?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Conselheiro Lafaiete estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%), Adensamento (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Conselheiro Lafaiete?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Conselheiro Lafaiete é Médio (P3), representando 56% dos 1.116 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.