Rua Costa Senna — R$ 395.000 mediana
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · 289 transações
Perfil construtivo em Rua Costa Senna
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
27
Período de construção
1978–2016
Área construída típica (P10–P90)
75–166 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (25)
Simples (P2) (1)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Costa Senna
Metrô
3687m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
406m (média)
90.6% a menos de 500m
Hospital
668m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
356m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 171 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Costa Senna
Rua Costa Senna, no bairro Padre Eustáquio, acumula 289 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 395.000 (16 transações), ou R$ 3.426/m². Isso representa 6% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 51% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Costa Senna
R$ 3.426/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 395.000
16 transações
Mapa de transações em Rua Costa Senna
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Costa Senna
Transações (289)
Rua Costa Senna, 243
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.556/m² · 115m² constr.
29/01/2026
—
Rua Costa Senna, 1376
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.816/m² · 103m² constr.
23/01/2026
—
Rua Costa Senna, 810
Padre Eustáquio
Casa
R$ 760.000
R$ 3.721/m² · 204m² constr.
19/01/2026
—
Rua Costa Senna, 1376
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 394.000
R$ 3.550/m² · 111m² constr.
16/01/2026
—
Rua Costa Senna, 1535
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.125/m² · 128m² constr.
07/01/2026
—
Rua Costa Senna, 1615
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.960/m² · 67m² constr.
24/11/2025
—
Rua Costa Senna, 100
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.167/m² · 103m² constr.
24/11/2025
—
Rua Costa Senna, 349
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.952/m² · 105m² constr.
17/11/2025
—
Rua Costa Senna, 163
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 523.800
R$ 4.092/m² · 128m² constr.
30/09/2025
—
Rua Costa Senna, 1615
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 152.773
R$ 2.283/m² · 67m² constr.
15/08/2025
—
Rua Costa Senna, 100
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.026/m² · 161m² constr.
04/08/2025
—
Rua Costa Senna, 1686
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.106/m² · 100m² constr.
01/07/2025
—
Rua Costa Senna, 349
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.837/m² · 104m² constr.
04/06/2025
—
Rua Costa Senna, 243
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.426/m² · 115m² constr.
12/05/2025
—
Rua Costa Senna, 1662
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.125/m² · 96m² constr.
02/05/2025
—
Rua Costa Senna, 1179
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.556/m² · 172m² constr.
02/05/2025
—
Rua Costa Senna, 1322
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.943/m² · 76m² constr.
19/03/2025
—
Rua Costa Senna, 1385
Monsenhor Messias
Casa
R$ 500.000
R$ 2.762/m² · 181m² constr.
27/02/2025
—
Rua Costa Senna, 829
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.748/m² · 217m² constr.
10/02/2025
—
Rua Costa Senna, 91
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.704/m² · 74m² constr.
28/01/2025
—
Rua Costa Senna, 1390
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.504/m² · 128m² constr.
10/01/2025
—
Rua Costa Senna, 1686
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.851/m² · 99m² constr.
08/11/2024
—
Rua Costa Senna, 1535
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.333/m² · 75m² constr.
29/08/2024
—
Rua Costa Senna, 706
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 870.000
R$ 3.757/m² · 232m² constr.
14/08/2024
—
Rua Costa Senna, 1662
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.708/m² · 96m² constr.
08/08/2024
—
Edifícios em Rua Costa Senna
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Perguntas frequentes sobre Rua Costa Senna
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Costa Senna?
O valor mediano de transação em Rua Costa Senna nos últimos 12 meses foi de R$ 395.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.426/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Costa Senna?
Rua Costa Senna acumula 289 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Costa Senna?
A Rua Costa Senna fica no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Costa Senna?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Costa Senna são: Apartamento (235), Casa (43), Comercial (10). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Costa Senna?
Rua Costa Senna possui 27 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1978 e 2016. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Costa Senna?
Com base nos dados do PBH, em Rua Costa Senna: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 171 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Costa Senna?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Costa Senna, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 289 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Costa Senna?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Costa Senna estão distribuídas nas zonas: Adensamento (51%), Adensamento Preferencial (49%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Costa Senna?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Costa Senna é Médio (P3), representando 76% dos 518 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.