Rua Curvelo — R$ 160.000 mediana
Belo Horizonte · Floresta · 256 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Curvelo
Metrô
898m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
195m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
524m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
246m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 34 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Curvelo
Rua Curvelo, no bairro Floresta, acumula 256 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 256 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 73% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 56% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Curvelo
R$ 2.963/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 33% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 160.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Curvelo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Curvelo
Transações (256)
Rua Curvelo, 32
Floresta
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.968/m² · 36m² constr.
26/01/2026
—
Rua Curvelo, 133
Floresta
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.750/m² · 80m² constr.
19/12/2025
—
Rua Curvelo, 32
Floresta
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.054/m² · 47m² constr.
10/11/2025
—
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 303.358
R$ 5.618/m² · 54m² constr.
30/10/2025
—
Rua Curvelo, 133
Floresta
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.507/m² · 71m² constr.
06/10/2025
—
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.963/m² · 54m² constr.
30/04/2025
—
Rua Curvelo, 32
Floresta
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.403/m² · 53m² constr.
19/02/2025
—
Rua Curvelo, 32
Floresta
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.613/m² · 46m² constr.
19/02/2025
—
Rua Curvelo, 133
Floresta
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.789/m² · 71m² constr.
09/12/2024
—
Rua Curvelo, 133
Floresta
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.569/m² · 79m² constr.
30/10/2024
—
Rua Curvelo, 58
Floresta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.617/m² · 118m² constr.
19/09/2024
—
Rua Curvelo, 32
Floresta
Garagem
R$ 13.000
R$ 838/m² · 16m² constr.
22/08/2024
—
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.660/m² · 53m² constr.
20/08/2024
—
Rua Curvelo, 32
Floresta
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.351/m² · 52m² constr.
01/08/2024
—
Rua Curvelo, 32
Floresta
Garagem
R$ 10.000
R$ 644/m² · 16m² constr.
01/08/2024
—
Rua Curvelo, 32
Floresta
Comercial
R$ 65.000
R$ 1.827/m² · 36m² constr.
18/07/2024
—
Rua Curvelo, 32
Floresta
Garagem
R$ 10.000
R$ 644/m² · 16m² constr.
18/07/2024
—
Rua Curvelo, 32
Floresta
Comercial
R$ 15.000
R$ 289/m² · 52m² constr.
02/07/2024
—
Rua Curvelo, 32
Floresta
Comercial
R$ 15.000
R$ 410/m² · 37m² constr.
02/07/2024
—
Rua Curvelo, 32
Floresta
Comercial
R$ 36.500
R$ 1.064/m² · 34m² constr.
10/06/2024
—
Rua Curvelo, 133
Floresta
Garagem
R$ 25.000
R$ 758/m² · 33m² constr.
12/03/2024
—
Rua Curvelo, 133
Floresta
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.178/m² · 73m² constr.
12/03/2024
—
Rua Curvelo, 32
Floresta
Comercial
R$ 20.000
R$ 467/m² · 43m² constr.
18/01/2024
—
Rua Curvelo, 32
Floresta
Garagem
R$ 5.000
R$ 322/m² · 16m² constr.
18/01/2024
—
Rua Curvelo, 32
Floresta
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.641/m² · 37m² constr.
13/12/2023
—
Edifícios em Rua Curvelo
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Perguntas frequentes sobre Rua Curvelo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Curvelo?
Rua Curvelo acumula 256 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Curvelo?
A Rua Curvelo fica no bairro Floresta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Curvelo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Curvelo são: Apartamento (97), Comercial (86), Garagem (73). O tipo predominante, apartamento, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Curvelo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Curvelo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 34 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Curvelo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Curvelo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 256 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Curvelo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Curvelo estão distribuídas nas zonas: Adensamento (73%), Adensamento Preferencial (27%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Curvelo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Curvelo é Simples (P2), representando 56% dos 431 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.