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M2Certo

Rua das Avelas — R$ 1.300.000 mediana

Belo Horizonte · Vila Clóris · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua das Avelas

Metrô
256m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
732m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
143m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
80m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua das Avelas

Valor mediano por m² em Rua das Avelas
R$ 5.752/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 31% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.300.000
2 transações

Mapa de transações em Rua das Avelas

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua das Avelas

Transações (11)

Outras ruas em Vila Clóris

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Perguntas frequentes sobre Rua das Avelas

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Avelas?
Rua das Avelas acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua das Avelas?
A Rua das Avelas fica no bairro Vila Clóris, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Avelas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Avelas são: Comercial (5), Casa (4), Terreno (2). O tipo predominante, comercial, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua das Avelas?
Com base nos dados do PBH, em Rua das Avelas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua das Avelas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua das Avelas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua das Avelas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua das Avelas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua das Avelas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua das Avelas é Simples (P2), representando 41% dos 17 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.