Rua dos Bacuraus — R$ 229.000 mediana
Belo Horizonte · Campo Alegre · 71 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Bacuraus
Metrô
1014m (média)
51.8% a menos de 1km
Escola
338m (média)
89.2% a menos de 500m
Hospital
288m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
169m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 83 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Bacuraus
Rua dos Bacuraus, no bairro Campo Alegre, acumula 71 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 71 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.
Perfil dos imóveis em Rua dos Bacuraus
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (42% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 36% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 56% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua dos Bacuraus
Em termos de infraestrutura, 52% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua dos Bacuraus
R$ 3.461/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 229.000
2 transações
Mapa de transações em Rua dos Bacuraus
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Bacuraus
Transações (71)
Rua dos Bacuraus, 727
Vila Clóris
Casa
R$ 520.000
R$ 6.129/m² · 85m² constr.
12/05/2026
—
Rua dos Bacuraus, 982
Campo Alegre
Casa
R$ 229.000
R$ 3.461/m² · 66m² constr.
24/11/2025
—
Rua dos Bacuraus, 105
Planalto
Outros
R$ 600.000
R$ 1.728/m² · 347m² constr.
11/07/2025
—
Rua dos Bacuraus, 250
Campo Alegre
Casa
R$ 315.000
R$ 665/m² · 474m² constr.
08/07/2025
—
Rua dos Bacuraus, 250
Campo Alegre
Casa
R$ 3.376
R$ 7/m² · 474m² constr.
15/05/2025
—
Rua dos Bacuraus, 74
Campo Alegre
Comercial
R$ 115.000
R$ 3.169/m² · 36m² constr.
05/02/2025
—
Rua dos Bacuraus, 220
Campo Alegre
Casa
R$ 850.000
R$ 2.815/m² · 302m² constr.
16/01/2025
—
Rua dos Bacuraus, 729
Vila Clóris
Casa
R$ 549.000
R$ 5.783/m² · 95m² constr.
08/01/2024
—
Rua dos Bacuraus, 755
Vila Clóris
Terreno
R$ 315.000
26/12/2023
—
Rua dos Bacuraus, 750
Campo Alegre
Terreno
R$ 190.000
23/05/2023
—
Rua dos Bacuraus, 750
Campo Alegre
Terreno
R$ 150.000
05/01/2023
—
Rua dos Bacuraus, 36
Campo Alegre
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.005/m² · 105m² constr.
21/12/2022
—
Rua dos Bacuraus, 163
Planalto
Casa
R$ 380.000
R$ 4.527/m² · 84m² constr.
13/12/2022
—
Rua dos Bacuraus, 270
Campo Alegre
Casa
R$ 240.000
R$ 4.317/m² · 56m² constr.
05/12/2022
—
Rua dos Bacuraus, 161
Planalto
Casa
R$ 430.000
R$ 4.584/m² · 94m² constr.
14/01/2022
—
Rua dos Bacuraus, 95
Planalto
Casa
R$ 300.000
R$ 2.198/m² · 136m² constr.
17/09/2021
—
Rua dos Bacuraus, 28
Campo Alegre
Comercial
R$ 70.000
R$ 2.228/m² · 31m² constr.
03/08/2020
—
Rua dos Bacuraus, 28
Campo Alegre
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.750/m² · 31m² constr.
07/10/2019
—
Rua dos Bacuraus, 273
Planalto
Casa
R$ 455.000
R$ 6.046/m² · 75m² constr.
18/09/2019
—
Rua dos Bacuraus, 980
Campo Alegre
Casa
R$ 175.000
R$ 3.096/m² · 57m² constr.
13/08/2019
—
Rua dos Bacuraus, 982
Campo Alegre
Casa
R$ 190.000
R$ 2.871/m² · 66m² constr.
17/08/2018
—
Rua dos Bacuraus, 74
Campo Alegre
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.929/m² · 36m² constr.
31/10/2017
—
Rua dos Bacuraus, 745
Vila Clóris
Terreno
R$ 1
23/02/2016
—
Rua dos Bacuraus, 775
Vila Clóris
Casa
R$ 420.000
R$ 2.921/m² · 144m² constr.
17/02/2016
—
Rua dos Bacuraus, 163
Planalto
Casa
R$ 220.000
R$ 2.621/m² · 84m² constr.
13/01/2016
—
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640 transações
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9 transações
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8 transações
Rua Matias de Albuquerque
8 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Bacuraus
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Bacuraus?
Rua dos Bacuraus acumula 71 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Bacuraus?
A Rua dos Bacuraus fica no bairro Campo Alegre, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Bacuraus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Bacuraus são: Casa (30), Comercial (21), Terreno (18). O tipo predominante, casa, representa 42% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Bacuraus?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Bacuraus: 52% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 89% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 83 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Bacuraus?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Bacuraus, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 71 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Bacuraus?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Bacuraus estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (56%), Adensamento Preferencial (37%), ZEIS 1 (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Bacuraus?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Bacuraus é Simples (P2), representando 36% dos 115 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.