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M2Certo™

Rua Albuquerque Maranhao — R$ 2.618 mediana

Belo Horizonte · Campo Alegre · 8 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Albuquerque Maranhao

Metrô
858m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
202m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
130m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
265m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Albuquerque Maranhao

Rua Albuquerque Maranhao, no bairro Campo Alegre, acumula 8 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Albuquerque Maranhao

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Albuquerque Maranhao

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Albuquerque Maranhao
R$ 14/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 100% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.618
1 transações

Mapa de transações em Rua Albuquerque Maranhao

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Albuquerque Maranhao

Transações (8)

Valores medianos em Rua Albuquerque Maranhao

Últimos 12 meses
R$ 2.618
1 tx
Valor por m²
R$ 14/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Albuquerque Maranhao

Volume de transações em Rua Albuquerque Maranhao

1

Média de 1.1 transações/ano (8 total)

Tipos de transação em Rua Albuquerque Maranhao

Tipo de imóvel em Rua Albuquerque Maranhao

Casa
8

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 8 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Campo Alegre

Rua Osorio Duque Estrada
640 transações
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72 transações
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14 transações
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13 transações
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10 transações
Rua Alfredo Lellis
9 transações
Rua Soror Ana Angelica
9 transações
Rua Matias de Albuquerque
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Albuquerque Maranhao

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Albuquerque Maranhao?
Rua Albuquerque Maranhao acumula 8 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Albuquerque Maranhao?
A Rua Albuquerque Maranhao fica no bairro Campo Alegre, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Albuquerque Maranhao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Albuquerque Maranhao são: Casa (8). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Albuquerque Maranhao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Albuquerque Maranhao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Albuquerque Maranhao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Albuquerque Maranhao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Albuquerque Maranhao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Albuquerque Maranhao é Simples (P2), representando 46% dos 28 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.