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Rua Dom Marcos Teixeira — R$ 140.712 mediana

Belo Horizonte · Campo Alegre · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Dom Marcos Teixeira

Metrô
1115m (média)
6.8% a menos de 1km
Escola
184m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
246m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
52m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Dom Marcos Teixeira

Rua Dom Marcos Teixeira, no bairro Campo Alegre, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Dom Marcos Teixeira

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 53% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Dom Marcos Teixeira

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Dom Marcos Teixeira
R$ 1.162/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 74% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 140.712
1 transações

Mapa de transações em Rua Dom Marcos Teixeira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Dom Marcos Teixeira

Transações (14)

Valores medianos em Rua Dom Marcos Teixeira

Últimos 12 meses
R$ 140.712
1 tx
Valor por m²
R$ 1.162/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 140.712
1 tx
Valor por m²
R$ 1.162/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Marcos Teixeira

Volume de transações em Rua Dom Marcos Teixeira

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Dom Marcos Teixeira

Tipo de imóvel em Rua Dom Marcos Teixeira

Casa
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

68%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Campo Alegre

Rua Osorio Duque Estrada
640 transações
Rua Jose Benjamim de Castro
72 transações
Rua dos Bacuraus
71 transações
Rua Lotus
53 transações
Rua Vicente Feola
13 transações
Rua Pero Lopes de Souza
10 transações
Rua Alfredo Lellis
9 transações
Rua Soror Ana Angelica
9 transações
Rua Albuquerque Maranhao
8 transações
Rua Matias de Albuquerque
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Marcos Teixeira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dom Marcos Teixeira?
Rua Dom Marcos Teixeira acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dom Marcos Teixeira?
A Rua Dom Marcos Teixeira fica no bairro Campo Alegre, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dom Marcos Teixeira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dom Marcos Teixeira são: Casa (14). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dom Marcos Teixeira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dom Marcos Teixeira: 7% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dom Marcos Teixeira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dom Marcos Teixeira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dom Marcos Teixeira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dom Marcos Teixeira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dom Marcos Teixeira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dom Marcos Teixeira é Simples (P2), representando 53% dos 45 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.