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M2Certo™

Rua das Citaras — R$ 520.000 mediana

Belo Horizonte · Conjunto Califórnia I · 8 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua das Citaras

Metrô
5936m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
321m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
121m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
503m (média)
58.8% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua das Citaras

Rua das Citaras, no bairro Conjunto Califórnia I, acumula 8 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua das Citaras
R$ 1.554/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 65% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 520.000
1 transações

Mapa de transações em Rua das Citaras

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua das Citaras

Transações (8)

Valores medianos em Rua das Citaras

Últimos 12 meses
R$ 520.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.554/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 520.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.554/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Citaras

Volume de transações em Rua das Citaras

1

Média de 1.6 transações/ano (8 total)

Tipos de transação em Rua das Citaras

Tipo de imóvel em Rua das Citaras

Casa
7
Comercial
1

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 8 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Conjunto Califórnia I

Ave das Castanholas
426 transações
Rua dos Bandolins
201 transações
Rua dos Violinos
121 transações
Ave dos Clarins
96 transações
Rua Manoel Aramuni
93 transações
Rua dos Violoes
47 transações
Rua das Harpas
37 transações
Rua dos Cornetins
33 transações
Rua das Clarinetas
19 transações
Rua dos Tamborins
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua das Citaras

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Citaras?
Rua das Citaras acumula 8 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua das Citaras?
A Rua das Citaras fica no bairro Conjunto Califórnia I, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Citaras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Citaras são: Casa (7), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua das Citaras?
Com base nos dados do PBH, em Rua das Citaras: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 59% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua das Citaras?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua das Citaras estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua das Citaras?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua das Citaras é Médio (P3), representando 61% dos 18 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.