Rua das Perolas — R$ 310.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Maria · 531 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua das Perolas
Metrô
4568m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
214m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
159m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
477m (média)
75.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua das Perolas
Rua das Perolas, no bairro Santa Maria, acumula 531 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000 (19 transações), ou R$ 5.758/m². Isso representa 26% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 43% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua das Perolas
R$ 5.758/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída
· 31% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 310.000
19 transações
Mapa de transações em Rua das Perolas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua das Perolas
Transações (531)
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 187.188
R$ 3.736/m² · 50m² constr.
29/01/2026
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.851/m² · 54m² constr.
22/01/2026
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 278.432
R$ 5.171/m² · 54m² constr.
12/01/2026
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 176.000
R$ 4.000/m² · 44m² constr.
05/01/2026
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 332.000
R$ 6.627/m² · 50m² constr.
22/12/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 387.000
R$ 7.725/m² · 50m² constr.
12/11/2025
—
Rua das Perolas, 98
Santa Maria
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.484/m² · 55m² constr.
10/11/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.501/m² · 54m² constr.
27/10/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.479/m² · 54m² constr.
10/10/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.988/m² · 50m² constr.
17/09/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.587/m² · 50m² constr.
12/09/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 205.451
R$ 3.816/m² · 54m² constr.
03/09/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 365.000
R$ 6.692/m² · 55m² constr.
31/07/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.733/m² · 58m² constr.
02/07/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.758/m² · 54m² constr.
09/05/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 327.760
R$ 6.542/m² · 50m² constr.
05/05/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 307.240
R$ 5.707/m² · 54m² constr.
05/05/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.587/m² · 50m² constr.
30/04/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 208.327
R$ 4.158/m² · 50m² constr.
07/04/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 239.523
R$ 4.449/m² · 54m² constr.
04/04/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 228.000
R$ 4.551/m² · 50m² constr.
17/03/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.501/m² · 54m² constr.
14/03/2025
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.610/m² · 68m² constr.
27/02/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 334.000
R$ 6.667/m² · 50m² constr.
27/02/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 249.127
R$ 4.973/m² · 50m² constr.
27/02/2025
—
Edifícios em Rua das Perolas
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Perguntas frequentes sobre Rua das Perolas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua das Perolas?
O valor mediano de transação em Rua das Perolas nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.758/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Perolas?
Rua das Perolas acumula 531 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua das Perolas?
A Rua das Perolas fica no bairro Santa Maria, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Perolas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Perolas são: Apartamento (412), Garagem (116), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua das Perolas?
Com base nos dados do PBH, em Rua das Perolas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 75% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua das Perolas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua das Perolas, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 531 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua das Perolas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua das Perolas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua das Perolas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua das Perolas é Médio (P3), representando 51% dos 559 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.