Rua Descalvado — R$ 240.000 mediana
Belo Horizonte · Renascença · 136 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Descalvado
Metrô
916m (média)
74.4% a menos de 1km
Escola
564m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
326m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
169m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 90 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Descalvado
Rua Descalvado, no bairro Renascença, acumula 136 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 136 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 78% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Descalvado
R$ 4.719/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 240.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Descalvado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Descalvado
Transações (136)
Rua Descalvado, 366
Renascença
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.471/m² · 82m² constr.
05/01/2026
—
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 152.000
R$ 3.336/m² · 46m² constr.
09/12/2025
—
Rua Descalvado, 571
Renascença
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.295/m² · 88m² constr.
22/08/2025
—
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 290.000
R$ 6.032/m² · 48m² constr.
22/08/2025
—
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 290.000
R$ 6.365/m² · 46m² constr.
28/07/2025
—
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.268/m² · 46m² constr.
16/06/2025
—
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.719/m² · 46m² constr.
02/06/2025
—
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.390/m² · 46m² constr.
15/05/2025
—
Rua Descalvado, 251
Renascença
Casa
R$ 630.000
R$ 3.409/m² · 185m² constr.
31/03/2025
—
Rua Descalvado, 204
Renascença
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.553/m² · 94m² constr.
05/12/2024
—
Rua Descalvado, 81
Renascença
Casa
R$ 625.000
R$ 3.370/m² · 185m² constr.
02/12/2024
—
Rua Descalvado, 184
Renascença
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.577/m² · 98m² constr.
05/04/2024
—
Rua Descalvado, 585
Renascença
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.686/m² · 106m² constr.
15/01/2024
—
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.829/m² · 46m² constr.
24/10/2023
—
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 188.000
R$ 4.126/m² · 46m² constr.
29/09/2023
—
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.447/m² · 135m² constr.
12/09/2023
—
Rua Descalvado, 571
Renascença
Apartamento
R$ 279.000
R$ 3.170/m² · 88m² constr.
07/07/2023
—
Rua Descalvado, 585
Renascença
Apartamento
R$ 422.000
R$ 3.988/m² · 106m² constr.
30/06/2023
—
Rua Descalvado, 585
Renascença
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.599/m² · 108m² constr.
12/04/2023
—
Rua Descalvado, 566
Renascença
Casa
R$ 715.000
R$ 3.941/m² · 181m² constr.
11/07/2022
—
Rua Descalvado, 195
Renascença
Apartamento
R$ 120.000
R$ 765/m² · 157m² constr.
28/06/2022
—
Rua Descalvado, 618
Renascença
Casa
R$ 300.000
R$ 2.326/m² · 129m² constr.
14/06/2022
—
Rua Descalvado, 163
Renascença
Casa
R$ 585.000
R$ 7.800/m² · 75m² constr.
03/05/2022
—
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.784/m² · 48m² constr.
21/03/2022
—
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.390/m² · 46m² constr.
24/09/2021
—
Edifícios em Rua Descalvado
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Perguntas frequentes sobre Rua Descalvado
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Descalvado?
Rua Descalvado acumula 136 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Descalvado?
A Rua Descalvado fica no bairro Renascença, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Descalvado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Descalvado são: Apartamento (98), Casa (21), Comercial (16). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Descalvado?
Com base nos dados do PBH, em Rua Descalvado: 74% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 90 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Descalvado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Descalvado, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 136 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Descalvado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Descalvado estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Descalvado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Descalvado é Médio (P3), representando 78% dos 213 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.