Rua Desembargador Fernando Bhering — R$ 590.000 mediana
Belo Horizonte · Dona Clara · 294 transações
Perfil construtivo em Rua Desembargador Fernando Bhering
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
15
Período de construção
1990–2022
Área construída típica (P10–P90)
89–158 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (14)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Desembargador Fernando Bhering
Metrô
1496m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
755m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
619m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
182m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Desembargador Fernando Bhering
Rua Desembargador Fernando Bhering, no bairro Dona Clara, acumula 294 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 590.000 (11 transações), ou R$ 4.487/m². Isso representa 40% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Desembargador Fernando Bhering
R$ 4.487/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 2% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 590.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Desembargador Fernando Bhering
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Desembargador Fernando Bhering
Transações (294)
Rua Desembargador Fernando Bhering, 128
Dona Clara
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.314/m² · 155m² constr.
13/01/2026
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 130
Dona Clara
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.593/m² · 89m² constr.
05/01/2026
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.321/m² · 122m² constr.
17/12/2025
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 78
Dona Clara
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.929/m² · 153m² constr.
09/12/2025
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 487
Dona Clara
Apartamento
R$ 685.000
R$ 4.321/m² · 159m² constr.
03/12/2025
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 71
Dona Clara
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.812/m² · 123m² constr.
24/11/2025
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 180
Dona Clara
Apartamento
R$ 422.000
R$ 3.547/m² · 119m² constr.
02/10/2025
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 426
Dona Clara
Casa
R$ 1.460.000
R$ 5.490/m² · 266m² constr.
21/08/2025
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 130
Dona Clara
Apartamento
R$ 458.000
R$ 5.233/m² · 88m² constr.
23/07/2025
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 180
Dona Clara
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.656/m² · 119m² constr.
05/07/2025
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 130
Dona Clara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.487/m² · 89m² constr.
11/04/2025
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 141
Dona Clara
Apartamento
R$ 76.300
R$ 804/m² · 95m² constr.
21/03/2025
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 200.000
R$ 8.457/m² · 24m² constr.
25/02/2025
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 94
Dona Clara
Apartamento
R$ 263.500
R$ 7.992/m² · 33m² constr.
05/02/2025
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 256
Dona Clara
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.250/m² · 135m² constr.
15/01/2025
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 94
Dona Clara
Apartamento
R$ 275.000
R$ 8.283/m² · 33m² constr.
13/01/2025
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 116.000
R$ 4.905/m² · 24m² constr.
08/11/2024
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 407
Dona Clara
Casa
R$ 1.530.000
R$ 5.076/m² · 301m² constr.
06/11/2024
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 212
Dona Clara
Casa
R$ 1.000.000
R$ 2.625/m² · 381m² constr.
19/09/2024
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 115.000
R$ 5.448/m² · 21m² constr.
28/08/2024
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 141
Dona Clara
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.843/m² · 81m² constr.
17/07/2024
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 94
Dona Clara
Apartamento
R$ 180.000
R$ 5.609/m² · 32m² constr.
13/05/2024
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 130
Dona Clara
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.711/m² · 89m² constr.
03/05/2024
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 130
Dona Clara
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.999/m² · 84m² constr.
29/04/2024
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 160
Dona Clara
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.631/m² · 149m² constr.
11/04/2024
—
Edifícios em Rua Desembargador Fernando Bhering
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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Fernando Bhering
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Desembargador Fernando Bhering?
O valor mediano de transação em Rua Desembargador Fernando Bhering nos últimos 12 meses foi de R$ 590.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.487/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Desembargador Fernando Bhering?
Rua Desembargador Fernando Bhering acumula 294 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Desembargador Fernando Bhering?
A Rua Desembargador Fernando Bhering fica no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Desembargador Fernando Bhering?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Desembargador Fernando Bhering são: Apartamento (242), Casa (24), Comercial (23). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Desembargador Fernando Bhering?
Rua Desembargador Fernando Bhering possui 15 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1990 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Desembargador Fernando Bhering?
Com base nos dados do PBH, em Rua Desembargador Fernando Bhering: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Desembargador Fernando Bhering?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Desembargador Fernando Bhering, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 294 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Desembargador Fernando Bhering?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Desembargador Fernando Bhering estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Desembargador Fernando Bhering?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Desembargador Fernando Bhering é Médio (P3), representando 71% dos 274 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.