Rua Dezoito de Julho — R$ 470.000 mediana
Belo Horizonte · Ipiranga · 137 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dezoito de Julho
Metrô
257m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
433m (média)
70.3% a menos de 500m
Hospital
288m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
297m (média)
82.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 74 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dezoito de Julho
Rua Dezoito de Julho, no bairro Ipiranga, acumula 137 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000 (14 transações), ou R$ 5.435/m². Isso representa 12% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 137 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 66% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Dezoito de Julho
R$ 5.435/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 23% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 470.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Dezoito de Julho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dezoito de Julho
Transações (137)
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.740/m² · 82m² constr.
17/01/2026
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 439.000
R$ 3.794/m² · 116m² constr.
31/10/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 160
Ipiranga
Comercial
R$ 520.000
R$ 1.590/m² · 327m² constr.
31/10/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.887/m² · 26m² constr.
19/10/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 532.000
R$ 6.183/m² · 86m² constr.
19/10/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.435/m² · 82m² constr.
02/09/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.509/m² · 26m² constr.
01/09/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.509/m² · 26m² constr.
19/08/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.529/m² · 85m² constr.
19/08/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 1.145.000
R$ 6.323/m² · 181m² constr.
11/08/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.264/m² · 26m² constr.
07/08/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 425.000
R$ 5.191/m² · 82m² constr.
07/08/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.132/m² · 26m² constr.
21/07/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 411.000
R$ 4.995/m² · 82m² constr.
21/07/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.264/m² · 26m² constr.
15/07/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 520.000
R$ 6.044/m² · 86m² constr.
15/07/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.509/m² · 26m² constr.
23/06/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.132/m² · 26m² constr.
23/06/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.264/m² · 13m² constr.
23/06/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 828.000
R$ 5.682/m² · 146m² constr.
23/06/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 583
Ipiranga
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.062/m² · 108m² constr.
05/06/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.264/m² · 26m² constr.
20/05/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 425.000
R$ 5.191/m² · 82m² constr.
20/05/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.264/m² · 26m² constr.
29/04/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.725/m² · 110m² constr.
29/04/2025
—
Edifícios em Rua Dezoito de Julho
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Perguntas frequentes sobre Rua Dezoito de Julho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Dezoito de Julho?
O valor mediano de transação em Rua Dezoito de Julho nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.435/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dezoito de Julho?
Rua Dezoito de Julho acumula 137 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dezoito de Julho?
A Rua Dezoito de Julho fica no bairro Ipiranga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dezoito de Julho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dezoito de Julho são: Apartamento (89), Garagem (20), Casa (18). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dezoito de Julho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dezoito de Julho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 82% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 74 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dezoito de Julho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dezoito de Julho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 137 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dezoito de Julho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dezoito de Julho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dezoito de Julho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dezoito de Julho é Médio (P3), representando 66% dos 219 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.