Rua Dom Braz Baltazar — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Cachoeirinha · 17 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dom Braz Baltazar
Metrô
280m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
747m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
548m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
364m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dom Braz Baltazar
Rua Dom Braz Baltazar, no bairro Cachoeirinha, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 17 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Dom Braz Baltazar
R$ 2.929/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Dom Braz Baltazar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dom Braz Baltazar
Transações (17)
Rua Dom Braz Baltazar, 108
Cachoeirinha
Comercial
R$ 350.000
R$ 2.929/m² · 120m² constr.
16/12/2025
—
Rua Dom Braz Baltazar, 169
Cachoeirinha
Casa
R$ 595.000
R$ 1.750/m² · 340m² constr.
20/09/2024
—
Rua Dom Braz Baltazar, 125
Cachoeirinha
Casa
R$ 0
16/09/2024
—
Rua Dom Braz Baltazar, 240
Cachoeirinha
Casa
R$ 700.000
R$ 1.972/m² · 355m² constr.
10/01/2024
—
Rua Dom Braz Baltazar, 43
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.280/m² · 118m² constr.
21/11/2022
—
Rua Dom Braz Baltazar, 15
Cachoeirinha
Casa
R$ 230.000
R$ 1.102/m² · 209m² constr.
04/01/2022
—
Rua Dom Braz Baltazar, 95
Cachoeirinha
Casa
R$ 189.413
R$ 1.039/m² · 182m² constr.
21/09/2021
—
Rua Dom Braz Baltazar, 95
Cachoeirinha
Comercial
R$ 110.587
R$ 1.039/m² · 106m² constr.
21/09/2021
—
Rua Dom Braz Baltazar, 175
Cachoeirinha
Casa
R$ 350.000
R$ 2.060/m² · 170m² constr.
15/12/2017
—
Rua Dom Braz Baltazar, 175
Cachoeirinha
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.356/m² · 37m² constr.
01/12/2016
—
Rua Dom Braz Baltazar, 254
Cachoeirinha
Casa
R$ 299.000
R$ 1.173/m² · 255m² constr.
25/11/2016
—
Rua Dom Braz Baltazar, 355
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.347/m² · 51m² constr.
10/08/2015
—
Rua Dom Braz Baltazar, 96
Cachoeirinha
Casa
R$ 90.000
R$ 1.302/m² · 69m² constr.
23/08/2010
—
Rua Dom Braz Baltazar, 37
Cachoeirinha
Casa
R$ 149.000
R$ 1.342/m² · 111m² constr.
11/02/2010
—
Rua Dom Braz Baltazar, 355
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 98.000
R$ 1.930/m² · 51m² constr.
19/01/2010
—
Rua Dom Braz Baltazar, 43
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 80.000
R$ 676/m² · 118m² constr.
13/03/2009
—
Rua Dom Braz Baltazar, 43
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 100.000
R$ 845/m² · 118m² constr.
16/10/2008
—
Outras ruas em Cachoeirinha
Ave Bernardo de Vasconcelos
431 transações
Ave Presidente Antonio Carlos
293 transações
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106 transações
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Rua Conego Santana
90 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Braz Baltazar
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dom Braz Baltazar?
Rua Dom Braz Baltazar acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dom Braz Baltazar?
A Rua Dom Braz Baltazar fica no bairro Cachoeirinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dom Braz Baltazar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dom Braz Baltazar são: Casa (9), Apartamento (5), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dom Braz Baltazar?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dom Braz Baltazar: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dom Braz Baltazar?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dom Braz Baltazar, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dom Braz Baltazar?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dom Braz Baltazar estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dom Braz Baltazar?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dom Braz Baltazar é Médio (P3), representando 60% dos 58 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.