Rua Donato da Fonseca — R$ 560.000 mediana
Belo Horizonte · Coração de Jesus · 308 transações
Perfil construtivo em Rua Donato da Fonseca
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
25
Período de construção
1967–2010
Área construída típica (P10–P90)
92–219 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (18)
Superior (P4) (6)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Donato da Fonseca
Metrô
2832m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
542m (média)
23.3% a menos de 500m
Hospital
432m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
162m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Donato da Fonseca
Rua Donato da Fonseca, no bairro Coração de Jesus, acumula 308 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 560.000 (13 transações), ou R$ 4.557/m². Isso representa 33% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Donato da Fonseca
R$ 4.557/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 3% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 560.000
13 transações
Mapa de transações em Rua Donato da Fonseca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Donato da Fonseca
Transações (308)
Rua Donato da Fonseca, 813
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 6.572/m² · 161m² constr.
13/01/2026
—
Rua Donato da Fonseca, 677
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 431.000
R$ 4.093/m² · 105m² constr.
18/12/2025
—
Rua Donato da Fonseca, 707
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.627/m² · 119m² constr.
04/12/2025
—
Rua Donato da Fonseca, 130
Coração de Jesus
Garagem
R$ 50.000
01/12/2025
—
Rua Donato da Fonseca, 130
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 475.000
R$ 5.127/m² · 93m² constr.
01/12/2025
—
Rua Donato da Fonseca, 677
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.553/m² · 108m² constr.
10/11/2025
—
Rua Donato da Fonseca, 813
Luxemburgo
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.557/m² · 161m² constr.
09/10/2025
—
Rua Donato da Fonseca, 737
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.137/m² · 207m² constr.
09/10/2025
—
Rua Donato da Fonseca, 657
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.364/m² · 155m² constr.
09/09/2025
—
Rua Donato da Fonseca, 689
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 406.500
R$ 4.692/m² · 87m² constr.
08/09/2025
—
Rua Donato da Fonseca, 758
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.561/m² · 125m² constr.
04/06/2025
—
Rua Donato da Fonseca, 213
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.085/m² · 142m² constr.
28/05/2025
—
Rua Donato da Fonseca, 213
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.610/m² · 141m² constr.
16/04/2025
—
Rua Donato da Fonseca, 677
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.204/m² · 108m² constr.
07/04/2025
—
Rua Donato da Fonseca, 657
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.405/m² · 129m² constr.
13/03/2025
—
Rua Donato da Fonseca, 256
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 810.000
R$ 5.824/m² · 139m² constr.
12/03/2025
—
Rua Donato da Fonseca, 737
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.291/m² · 197m² constr.
07/03/2025
—
Rua Donato da Fonseca, 61
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 288.365
R$ 2.383/m² · 121m² constr.
27/02/2025
—
Rua Donato da Fonseca, 744
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.020/m² · 153m² constr.
14/02/2025
—
Rua Donato da Fonseca, 790
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.270/m² · 118m² constr.
12/02/2025
—
Rua Donato da Fonseca, 790
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.760/m² · 118m² constr.
29/01/2025
—
Rua Donato da Fonseca, 835
Luxemburgo
Apartamento
R$ 735.000
R$ 3.356/m² · 219m² constr.
28/01/2025
—
Rua Donato da Fonseca, 689
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.439/m² · 86m² constr.
02/01/2025
—
Rua Donato da Fonseca, 130
Coração de Jesus
Garagem
R$ 10.000
16/12/2024
—
Rua Donato da Fonseca, 130
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.829/m² · 93m² constr.
16/12/2024
—
Edifícios em Rua Donato da Fonseca
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Perguntas frequentes sobre Rua Donato da Fonseca
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Donato da Fonseca?
O valor mediano de transação em Rua Donato da Fonseca nos últimos 12 meses foi de R$ 560.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.557/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Donato da Fonseca?
Rua Donato da Fonseca acumula 308 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Donato da Fonseca?
A Rua Donato da Fonseca fica no bairro Coração de Jesus, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Donato da Fonseca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Donato da Fonseca são: Apartamento (277), Garagem (30), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Donato da Fonseca?
Rua Donato da Fonseca possui 25 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1967 e 2010. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Donato da Fonseca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Donato da Fonseca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 23% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Donato da Fonseca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Donato da Fonseca, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 308 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Donato da Fonseca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Donato da Fonseca estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Donato da Fonseca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Donato da Fonseca é Médio (P3), representando 73% dos 484 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.