Rua dos Abades — R$ 52.006 mediana
Belo Horizonte · Ouro Minas · 26 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Abades
Metrô
2579m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
485m (média)
48.1% a menos de 500m
Hospital
463m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
467m (média)
59.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Abades
Rua dos Abades, no bairro Ouro Minas, acumula 26 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 26 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 62%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 41% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua dos Abades
R$ 486/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 89% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 52.006
1 transações
Mapa de transações em Rua dos Abades
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Abades
Transações (26)
Rua dos Abades, 238
Ouro Minas
Casa
R$ 52.006
R$ 486/m² · 107m² constr.
25/04/2025
—
Rua dos Abades, 110
Ouro Minas
Casa
R$ 265.000
R$ 3.677/m² · 72m² constr.
07/08/2024
—
Rua dos Abades, 100
Ouro Minas
Casa
R$ 250.000
R$ 3.317/m² · 75m² constr.
09/07/2024
—
Rua dos Abades, 110
Ouro Minas
Casa
R$ 260.000
R$ 3.608/m² · 72m² constr.
05/07/2024
—
Rua dos Abades, 85
Ouro Minas
Casa
R$ 515.000
R$ 2.563/m² · 201m² constr.
05/10/2020
—
Rua dos Abades, 510
Ouro Minas
Casa
R$ 90.000
R$ 399/m² · 226m² constr.
07/06/2019
—
Rua dos Abades, 510
Ouro Minas
Casa
R$ 90.000
R$ 399/m² · 226m² constr.
07/06/2019
—
Rua dos Abades, 143
Ouro Minas
Casa
R$ 60.000
R$ 1.091/m² · 55m² constr.
26/04/2019
—
Rua dos Abades, 278
Ouro Minas
Casa
R$ 110.000
R$ 505/m² · 218m² constr.
27/12/2018
—
Rua dos Abades
Ouro Minas
Terreno
R$ 27.000
29/01/2018
—
Rua dos Abades, 91
Ouro Minas
Terreno
R$ 257.000
03/10/2017
—
Rua dos Abades, 15
Ouro Minas
Terreno
R$ 22.000
30/03/2017
—
Rua dos Abades, 465
Ouro Minas
Casa
R$ 0
21/07/2015
—
Rua dos Abades, 280
Ouro Minas
Casa
R$ 150.000
R$ 3.947/m² · 38m² constr.
31/03/2015
—
Rua dos Abades, 280
Ouro Minas
Casa
R$ 50.000
R$ 1.316/m² · 38m² constr.
02/10/2014
—
Rua dos Abades, 278
Ouro Minas
Casa
R$ 7.800
R$ 488/m² · 16m² constr.
25/11/2013
—
Rua dos Abades, 262
Ouro Minas
Casa
R$ 0
16/09/2013
—
Rua dos Abades, 197
Ouro Minas
Casa
R$ 0
15/03/2013
—
Rua dos Abades, 262
Ouro Minas
Casa
R$ 0
06/02/2013
—
Rua dos Abades, 500
Ouro Minas
Terreno
R$ 17.000
26/12/2011
—
Rua dos Abades, 209
Ouro Minas
Casa
R$ 20.000
R$ 230/m² · 87m² constr.
26/07/2011
—
Rua dos Abades, 500
Ouro Minas
Terreno
R$ 5.500
22/09/2010
—
Rua dos Abades, 185
Ouro Minas
Casa
R$ 100.000
R$ 373/m² · 268m² constr.
13/07/2010
—
Rua dos Abades, 221
Ouro Minas
Casa
R$ 80.000
R$ 350/m² · 228m² constr.
09/04/2010
—
Rua dos Abades, 40
Ouro Minas
Casa
R$ 12.000
R$ 205/m² · 58m² constr.
05/02/2010
—
Outras ruas em Ouro Minas
Rua Nossa Senhora do Amparo
150 transações
Rua Santa Ursula
38 transações
Rua Madre de Deus
36 transações
Rua Nossa Senhora de Loreto
34 transações
Rua Santa Leopoldina
29 transações
Rua Nossa Senhora dos Remedios
24 transações
Rua Senhora da Boa Viagem
24 transações
Rua Nossa Senhora da Consolacao
21 transações
Rua Papa Honorio Iii
21 transações
Rua Sao Cirineu
20 transações
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua dos Abades
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Abades?
Rua dos Abades acumula 26 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Abades?
A Rua dos Abades fica no bairro Ouro Minas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Abades?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Abades são: Casa (20), Terreno (6). O tipo predominante, casa, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Abades?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Abades: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 48% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 59% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Abades?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Abades, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 26 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Abades?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Abades estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Abades?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Abades é Simples (P2), representando 41% dos 58 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.