Rua dos Aeroviarios — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Aeroporto · 307 transações
Perfil construtivo em Rua dos Aeroviarios
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
11
Período de construção
2009–2023
Área construída típica (P10–P90)
121–217 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (7)
Superior (P4) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Aeroviarios
Metrô
395m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
288m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
301m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
412m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 64 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Aeroviarios
Rua dos Aeroviarios, no bairro Aeroporto, acumula 307 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (10 transações), ou R$ 3.546/m². Isso representa 19% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 54% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua dos Aeroviarios
R$ 3.546/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
10 transações
Mapa de transações em Rua dos Aeroviarios
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Aeroviarios
Transações (307)
Rua dos Aeroviarios, 184
Aeroporto
Apartamento
R$ 680.000
R$ 6.359/m² · 107m² constr.
26/12/2025
—
Rua dos Aeroviarios, 184
Aeroporto
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.459/m² · 112m² constr.
23/10/2025
—
Rua dos Aeroviarios, 197
Aeroporto
Casa
R$ 925.000
R$ 4.422/m² · 209m² constr.
24/09/2025
—
Rua dos Aeroviarios, 183
Aeroporto
Casa
R$ 925.000
R$ 3.546/m² · 261m² constr.
24/09/2025
—
Rua dos Aeroviarios, 197
Aeroporto
Casa
R$ 925.000
R$ 4.422/m² · 209m² constr.
08/09/2025
—
Rua dos Aeroviarios, 183
Aeroporto
Casa
R$ 925.000
R$ 3.546/m² · 261m² constr.
08/09/2025
—
Rua dos Aeroviarios, 419
Jaraguá
Apartamento
R$ 36.000
R$ 344/m² · 105m² constr.
11/08/2025
—
Rua dos Aeroviarios, 415
Jaraguá
Comercial
R$ 17.000
R$ 459/m² · 37m² constr.
11/08/2025
—
Rua dos Aeroviarios, 411
Jaraguá
Comercial
R$ 17.000
R$ 372/m² · 46m² constr.
11/08/2025
—
Rua dos Aeroviarios, 184
Aeroporto
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.497/m² · 112m² constr.
09/07/2025
—
Rua dos Aeroviarios, 483
Jaraguá
Apartamento
R$ 990.000
R$ 3.575/m² · 277m² constr.
31/03/2025
—
Rua dos Aeroviarios, 321
Jaraguá
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.264/m² · 122m² constr.
19/03/2025
—
Rua dos Aeroviarios, 281
Jaraguá
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.695/m² · 166m² constr.
19/03/2025
—
Rua dos Aeroviarios, 184
Aeroporto
Apartamento
R$ 555.000
R$ 5.190/m² · 107m² constr.
05/03/2025
—
Rua dos Aeroviarios, 184
Aeroporto
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.726/m² · 112m² constr.
20/02/2025
—
Rua dos Aeroviarios, 332
Liberdade
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.182/m² · 162m² constr.
18/02/2025
—
Rua dos Aeroviarios, 483
Jaraguá
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.875/m² · 161m² constr.
28/01/2025
—
Rua dos Aeroviarios, 369
Jaraguá
Apartamento
R$ 910.000
R$ 5.971/m² · 152m² constr.
28/01/2025
—
Rua dos Aeroviarios, 184
Aeroporto
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.899/m² · 116m² constr.
16/01/2025
—
Rua dos Aeroviarios, 410
Liberdade
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 4.427/m² · 233m² constr.
17/12/2024
—
Rua dos Aeroviarios, 184
Aeroporto
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.994/m² · 112m² constr.
25/10/2024
—
Rua dos Aeroviarios, 184
Aeroporto
Apartamento
R$ 195.302
R$ 1.742/m² · 112m² constr.
24/10/2024
—
Rua dos Aeroviarios, 369
Jaraguá
Apartamento
R$ 1.313.581
R$ 6.044/m² · 217m² constr.
03/10/2024
—
Rua dos Aeroviarios, 184
Aeroporto
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.863/m² · 107m² constr.
09/09/2024
—
Rua dos Aeroviarios, 173
Aeroporto
Comercial
R$ 650.000
R$ 3.981/m² · 163m² constr.
08/07/2024
—
Edifícios em Rua dos Aeroviarios
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua dos Aeroviarios
Qual o valor mediano de imóveis em Rua dos Aeroviarios?
O valor mediano de transação em Rua dos Aeroviarios nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.546/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Aeroviarios?
Rua dos Aeroviarios acumula 307 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Aeroviarios?
A Rua dos Aeroviarios fica no bairro Aeroporto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Aeroviarios?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Aeroviarios são: Apartamento (266), Casa (20), Comercial (14). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua dos Aeroviarios?
Rua dos Aeroviarios possui 11 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 2009 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Aeroviarios?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Aeroviarios: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 64 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Aeroviarios?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Aeroviarios, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 307 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Aeroviarios?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Aeroviarios estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Aeroviarios?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Aeroviarios é Superior (P4), representando 54% dos 272 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.