Rua dos Borges — R$ 158.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Vitória · 638 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Borges
Metrô
4771m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
757m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
253m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
503m (média)
59.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 47 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Borges
Rua dos Borges, no bairro Jardim Vitória, acumula 638 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 158.000 (34 transações), ou R$ 3.104/m². Isso representa 62% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 638 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua dos Borges
R$ 3.104/m²
Últimos 12 meses · 31 transações com área construída
· 30% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 158.000
34 transações
Mapa de transações em Rua dos Borges
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Borges
Transações (638)
Rua dos Borges, 1390
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.205/m² · 51m² constr.
31/12/2025
—
Rua dos Borges, 1390
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.313/m² · 51m² constr.
17/12/2025
—
Rua dos Borges, 1390
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.914/m² · 51m² constr.
09/12/2025
—
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.906/m² · 64m² constr.
05/12/2025
—
Rua dos Borges, 1390
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 156.000
R$ 3.030/m² · 51m² constr.
10/11/2025
—
Rua dos Borges, 1390
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.251/m² · 51m² constr.
30/10/2025
—
Rua dos Borges, 1390
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 169.263
R$ 3.299/m² · 51m² constr.
13/10/2025
—
Rua dos Borges, 1390
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.225/m² · 51m² constr.
13/10/2025
—
Rua dos Borges, 1390
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.546/m² · 51m² constr.
23/09/2025
—
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.468/m² · 53m² constr.
17/09/2025
—
Rua dos Borges, 1390
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 57.500
R$ 1.133/m² · 51m² constr.
16/09/2025
—
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.429/m² · 51m² constr.
12/09/2025
—
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.937/m² · 52m² constr.
12/09/2025
—
Rua dos Borges, 1390
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 157.000
R$ 3.093/m² · 51m² constr.
10/09/2025
—
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 158.000
R$ 3.104/m² · 51m² constr.
22/08/2025
—
Rua dos Borges, 1570
Jardim Vitória
Terreno
R$ 105.000
29/07/2025
—
Rua dos Borges, 1390
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.729/m² · 51m² constr.
21/07/2025
—
Rua dos Borges, 1390
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 179.000
R$ 3.477/m² · 51m² constr.
16/07/2025
—
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.227/m² · 52m² constr.
08/07/2025
—
Rua dos Borges, 1390
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.349/m² · 51m² constr.
02/07/2025
—
Rua dos Borges, 1390
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.313/m² · 51m² constr.
27/06/2025
—
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.241/m² · 51m² constr.
25/06/2025
—
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.131/m² · 52m² constr.
16/06/2025
—
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.937/m² · 52m² constr.
05/06/2025
—
Rua dos Borges, 1390
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 158.000
R$ 3.069/m² · 51m² constr.
19/05/2025
—
Edifícios em Rua dos Borges
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Borges
Qual o valor mediano de imóveis em Rua dos Borges?
O valor mediano de transação em Rua dos Borges nos últimos 12 meses foi de R$ 158.000, com base em 34 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.104/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Borges?
Rua dos Borges acumula 638 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Borges?
A Rua dos Borges fica no bairro Jardim Vitória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Borges?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Borges são: Apartamento (578), Terreno (58), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Borges?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Borges: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 60% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 47 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Borges?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Borges, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 638 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Borges?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Borges estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (99%), Especial (0%), Preservação Ambiental (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Borges?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Borges é Médio (P3), representando 71% dos 1.193 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.